Appartement Entièrement Meublé Avec Grande Terrasse

Description

Découvrez ce superbe appartement rénové au cœur de Marseillan, charmante ville portuaire de l'Étang de Thau, réputée pour ses parcs ostréicoles. Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement offre un espace de vie généreux avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet d'origine. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un coin repas et un salon cosy. Profitez de votre belle terrasse, un véritable havre de paix en plein air. L'appartement comprend une chambre avec puits de lumière, une salle de bains moderne et une mezzanine pouvant accueillir trois couchages. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager !

Marseillan est une charmante petite ville animée au bord de l'Étang de Thau, offrant toutes les commodités. Le port pittoresque et ses restaurants de fruits de mer sont accessibles à pied, et la plage de Marseillan Plage se trouve à seulement 6 km.

* Agencement

Deuxième étage : L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas. La cuisine donne accès à une grande terrasse, véritable second salon. De plus, une chambre avec puits de lumière et une salle de bains (douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge) complètent l'appartement. La mezzanine offre un espace pour trois couchages. D'une superficie supplémentaire de 11,5 m², elle n'est cependant pas incluse dans la surface habitable de 50 m² en raison de la pente du plafond.

Prestations supplémentaires : L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et de fenêtres à double vitrage. Le sol d'origine a été conservé et les poutres apparentes sont visibles.

* Situation géographique
Marseillan est une charmante petite ville située entre Sète et Béziers. Nichée sur l'étang de Thau, réputé pour ses ostréiculteurs, elle fut autrefois un port de pêche actif. Le village se trouve à l'extrémité du Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette agréable ville en flânant sur les quais du port et en savourant des fruits de mer dans l'un des nombreux restaurants avec vue sur les bateaux. La ville elle-même mérite d'être découverte, avec son dédale de ruelles, l'église Saint-Jean-Baptiste du XVIIe siècle et ses halles couvertes traditionnelles.

La longue plage de sable de Marseillan-Plage, toute proche, est idéale pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Vous pouvez également longer le Canal du Midi à pied ou à vélo, jusqu'à Toulouse.

Outre les fermes ostréicoles, une autre excursion culinaire pourrait vous mener à La Maison Noilly-Prat, première manufacture de vermouth de France. Vous pourrez y réserver diverses expériences, de la préparation de cocktails à la dégustation de vermouth.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, charges annuelles de 622 €.

Classe énergétique : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 50 m²
Taxe foncière : 953 €

Charges annuelles de copropriété : 622 €

Nombre de lots en copropriété : 3

Département : Hérault

Code postal : 34340

Proche du centre-ville : Oui

* Appartement rénové
* Deuxième étage
* Terrasse ensoleillée

* Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau et fenêtres à double vitrage

* Excellent potentiel locatif

* 2 chambres, 1 salle de bain

* À 10 minutes de la plage

* À 35 minutes de Béziers

* À 20 minutes de l'aéroport