La Vieille Ferme En Rénovation Complète

Description

Cette ferme offre un potentiel exceptionnel. Magnifiquement construite en pierre, elle bénéficie d'une situation idéale près de Martiel, sur un terrain d'un seul tenant de plus de 27 000 m². Elle comprend une maison de 86 m² sur sous-sols et combles aménageables, avec un ancien four à pain couvert de 23 m² attenant, une grange de 70 m² avec un hangar de 32 m², une petite dépendance transformée en studio (cuisine, douche, WC) avec coin nuit en mezzanine, un ancien mobil-home (à rénover) et un puits. Le projet a été interrompu il y a une vingtaine d'années après la rénovation, l'isolation et le doublement de la toiture de la maison, ainsi que la création du système d'assainissement. À découvrir près d'un charmant hameau de caractère, dans un environnement naturel idéal pour la randonnée, à proximité d'un lac de 22 hectares. (Frais d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

* Détails de localisation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien
Cette ferme offre un potentiel exceptionnel. Magnifiquement construite en pierre et très bien située près de Martiel, sur un terrain unique de plus de 27 000 m², cette propriété comprend une maison de 86 m² bâtie sur caves et combles aménageables, avec un ancien four à pain couvert de 23 m² attenant, une grange de 70 m² avec un hangar de 32 m², une petite dépendance transformée en studio (cuisine, douche, WC) avec coin nuit en mezzanine, un ancien mobil-home (à rénover) et un puits. Le projet a été interrompu il y a une vingtaine d'années après la rénovation, l'isolation et le doublement de la toiture de la maison, ainsi que la création du système d'assainissement. À découvrir près d'un charmant hameau de caractère, dans un environnement naturel idéal pour les promenades, à proximité d'un lac de 22 hectares. (

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 137 800 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €.
Honoraires de 6 % à charge acquéreur

Diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 1

Surface habitable : 125 m²

Superficie du terrain : 27 424 m²

Débarras : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Jardin : Oui

* Campagne magnifique
* Marché local
* Proche de Villefrache-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Événements historiques locaux

* Restaurants et bars