Maison À Rénover Au Cœur De Villefranche

Description

Au cœur d'un quartier résidentiel, maison de 100 m² à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une chambre de 14 m² et un grand garage de 59 m².

À l'étage, un séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée de 11,50 m², deux chambres de 10 et 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées.

Jardin plat et clos de murs, arboré, sur un terrain de 535 m². Fort potentiel, cadre et situation privilégiés dans un environnement calme.

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Au cœur d'un quartier résidentiel, maison de 100 m² à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une chambre de 14 m² et un grand garage de 59 m².

À l'étage, un séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée de 11,50 m², deux chambres de 10 et 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées.

Jardin plat et clos de murs avec arbres, sur un terrain de 535 m². Un fort potentiel, un cadre magnifique et un emplacement idéal dans un environnement calme.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) :137800€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 130000€.
Honoraires de 6% à charge acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »
Estimation 2620 € et 3 600 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 100 m²

Surface du terrain : 535 m²

Taxe foncière : 1 503 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Grand marché de producteurs locaux le jeudi

* Promenades le long de la rivière

* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et régionaux

* Événements artistiques, littéraires et culturels

* Trois aéroports desservent la région

* Trains pour Toulouse