Magnifique Maison En Pierre À Rénover

Description

Sur les hauteurs de la vallée de l'Aveyron, à 4 km de Rignac.

Cette superbe maison de village en pierre offre 160 m² de surface habitable, comprenant une grande cuisine de 19 m², un séjour de 30 m², un cellier, une salle d'eau, 5 grandes chambres à l'étage (de 11 à 15 m²) et des combles aménageables.

Sous-sol complet (75 m²) avec cave et garages.

Face à la maison, un four à pain magnifiquement conservé et un jardin clos de 223 m².

Des travaux sont à prévoir (mise aux normes de l'électricité, de l'isolation et du sanitaire), dans un quartier offrant une vue imprenable, au calme.

À 5 minutes des commerces, services, écoles et lycées, et à seulement 25 minutes de Rodez. (Chauffage au fioul, DPE en cours).

* Détails de localisation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Cette charmante maison de village en pierre offre 160 m² de surface habitable, une grande cuisine de 19 m², un séjour de 30 m², un cellier, une salle d'eau, 5 grandes chambres à l'étage (de 11 à 15 m²) et des combles partiellement aménageables.

Sous-sol complet (75 m²) avec cave et garages.

En face de la maison, un four à pain magnifiquement conservé et un jardin clos de 223 m².

Travaux à prévoir (mise aux normes de l'électricité, de l'isolation et du système sanitaire), dans un quartier offrant une vue imprenable, au calme.

À 5 minutes de tous les commerces, commodités, écoles et lycées, et à seulement 25 minutes de Rodez. (Chauffage au fioul, certificat de performance énergétique en cours).

* Détails de la vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 117 700 €.

Prix de vente TTC exclu : 110 000 €. Honoraires de 7% à charge acquéreur

Diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 160 m²

Surface du terrain : 223 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Code postal : 12390

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Proche de Rodez

* Bars et restaurants

* Animations locales

* Trois aéroports desservent la région

* Trains pour Toulouse

* Promenades à la campagne