Maison Familiale Individuelle Rénovée

Description

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville (accessible à pied), cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables a été entièrement rénovée.

Elle comprend un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec bow-window, une cuisine semi-ouverte, trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur réversible. Chaudière et toiture récentes ; tout-à-l'égout. D'importants travaux ont été récemment réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, remplacement des fenêtres PVC double vitrage, nouvelle installation électrique, volets roulants, climatisation réversible.

À l'arrière de la maison, un jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète la propriété.

Ne tardez pas à découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale.

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui bénéficie d'une offre touristique riche et variée tout au long de l'année (événements artistiques et musicaux, notamment), propose de nombreux commerces, restaurants, bars et une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les producteurs locaux et bien plus encore.

De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville (accessible à pied), cette maison individuelle d'environ 90 m² de surface habitable a été entièrement rénovée. Elle comprend un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec bow-window, une cuisine semi-ouverte, trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur réversible. Chaudière et toiture récentes ; tout-à-l'égout. D'importants travaux ont été récemment réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, remplacement des fenêtres à double vitrage PVC, nouvelle installation électrique, volets roulants, climatisation réversible.

À l'arrière de la maison, un jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète la propriété.

Ne tardez pas à découvrir cette propriété située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale.

* Détails de la vente : Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 225000€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 215000€.

Honoraires de 4,65% à charge acquéreur

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 87 m²

Superficie du terrain : 1569 m²

Taxe foncière : 1717 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Bars et restaurants

* Accès à tous les niveaux scolaires

* Trois aéroports desservent la région

* Commerces et services à proximité

* Promenades à la campagne