Maison Familiale Individuelle Rénovée

Description

Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'une offre touristique riche et variée, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle dispose également de commerces, de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville (accessible à pied), cette maison individuelle d'environ 90 m² de surface habitable a été entièrement rénovée. Cette maison comprend un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec bow-window, une cuisine semi-ouverte, trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chauffage au gaz de ville et pompe à chaleur réversible. Chaudière et toiture récentes ; tout-à-l'égout. D'importants travaux ont été récemment réalisés : isolation des murs, des combles et du sous-sol, remplacement des fenêtres PVC double vitrage, nouvelle installation électrique, volets roulants, climatisation réversible. À l'arrière de la maison, un jardin clos et arboré de 1 569 m². Une dépendance d'environ 35 m² complète la propriété. Ne tardez pas à découvrir ce bien situé dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la ville et la collégiale.