House over the Looking Villefranche-du-Rouergue

Description

Cette maison individuelle offre une vue imprenable et 100 m² habitables sur un sous-sol complet. Elle comprend un séjour de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse panoramique de 20 m², une cuisine séparée de 10 m², trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le sous-sol, équipé de toilettes, comprend une buanderie, une chaufferie (chauffage central au fioul, possibilité de raccordement au gaz de ville), un atelier et un grand garage. Terrain clos de 1001 m².

Un conduit de cheminée existant dans le séjour permettrait l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

Maison très bien entretenue, nécessitant des travaux de remise aux normes et d'isolation, à découvrir dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville.

* Détails de localisation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

* Modalités de vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €.

Honoraires de 5,63 % à l'acquéreur

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 790 € et 2 490 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 100 m²

Surface du terrain : 1001 m²

Taxe foncière : 1328 € :

Espace de rangement : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Département : Aveyron :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Toutes commodités à Villefranche-de-Rouergue

* Bars et restaurants

* Trains pour Toulouse

* Événements artistiques, littéraires et culturels

* Proche des sentiers de randonnée

* Promenades le long de la rivière