Votre Havre De Paix Privé Au Sein D'un Prestigieux Domaine Viticole

Description

Découvrez votre havre de paix languedocien au Château Saint-Pierre de Serjac, un élégant domaine viticole situé entre Béziers et Pézenas, où le charme du XIXe siècle se mêle au luxe moderne. Cette superbe résidence offre trois chambres avec salle de bains privative et une piscine privée avec vue sur les vignes. En tant que résident, vous bénéficierez d'un accès aux installations et espaces du domaine, notamment le restaurant, le bar, le spa, les équipements sportifs et les magnifiques jardins entourés de vignes. Conçue pour une utilisation sans souci, la maison peut servir de résidence secondaire et/ou être louée en votre absence, avec une gestion complète sur place.

Vivre à Saint-Pierre de Serjac, c'est profiter de l'art de vivre du Sud dans un cadre unique qui allie patrimoine, nature et élégance contemporaine. Béziers et Pézenas sont à 20 minutes et la plage à 35 minutes.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : L'entrée dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains.

Ménage jardin : Vous y trouverez une cuisine et un séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'un espace de rangement.

Extérieur : Un magnifique jardin privé avec piscine surplombe les vignes.

Prestations supplémentaires : La maison est équipée d'une climatisation réversible. En tant que résident, vous aurez accès aux installations et espaces du domaine, notamment le restaurant, le bar, le spa, les équipements sportifs et les magnifiques jardins. Si vous souhaitez louer la maison lorsque vous ne l'occupez pas, la résidence propose une gestion complète sur place.

* Situation géographique : Puissalicon se situe à seulement 20 minutes de Béziers et bénéficie d'un emplacement paisible entre les contreforts des Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc.

Le village offre quelques commodités, comme un bureau de poste et une imprimerie. Vous y trouverez également trois excellents restaurants, notamment au Château Saint-Pierre de Serjac, mais aussi le bistrot Cap & Mestra et le bar à vins Picamandil. La ville voisine de Magalas, à seulement 5 minutes en voiture, propose davantage de commerces et de services. Ce village allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale aux commodités urbaines, à proximité de Béziers. De plus, la propriété se situe à 30 minutes de la plage et de l'aéroport de Béziers et à 1 heure de route de l'aéroport de Montpellier, garantissant ainsi une grande facilité de déplacement.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots, charges annuelles de 42 000 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 720 € et 974 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars (EI)


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 3

Surface habitable : 144 m²

Surface du terrain : 583 m²

Taxe foncière : 2 351 €

Charges annuelles de gestion : 42 000 €

Nombre de lots en copropriété : 36

Stockage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34480

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Domaine viticole prestigieux avec services

* Confort moderne et charme authentique

* Jardin privatif avec piscine

* Niché dans un cadre naturel exceptionnel

* Climatisation réversible

* 3 chambres, 3 salles de bains

* À 35 minutes de la plage

* À 20 minutes de Béziers et Pézenas

* À 30 minutes de l'aéroport