Rare Opportunity Near Les Halles Incl 2 Courtyards

Description

Votre projet, votre choix : investisseur en quête de revenus locatifs, professionnel à la recherche de locaux de caractère ou rêvant d'une demeure unique au cœur de la ville, ce bien s'adapte à vos ambitions. Au rez-de-chaussée, plusieurs unités nécessitent une rénovation complète et donnent accès à deux cours privatives de plus de 20 m² chacune, un atout rare en centre-ville. Le premier étage se compose d'un appartement de deux chambres. Ces différents espaces peuvent être utilisés séparément ou réunis pour créer un bien unique de plus de 150 m², selon vos projets.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : l'animation des Halles, les commerces de proximité, les cafés et le charme authentique du centre historique de Béziers.

* Agencement du bien

Rez-de-chaussée : plusieurs unités d'une surface totale de 85 m² nécessitant une rénovation complète et donnant accès à deux cours privatives de plus de 20 m² chacune.

Premier étage : Vous y trouverez une cuisine, un salon, une salle de bains (douche, lavabo), des toilettes et deux chambres.

* Situation géographique
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié avec le temps et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables, citons le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire vos courses quotidiennes ou vous restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les Neuf Écluses de Fonseranes, un ingénieux escalier d'eau composé de neuf écluses, constituent un joyau architectural. Ce site fait partie du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots, charges annuelles de 1 095 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 67 m²

Taxe foncière : 2 634 €

Charges annuelles de gestion : 1 095 €

Nombre de lots en copropriété : 7

Cave de stockage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Emplacement privilégié
* Appartement 2 chambres au premier étage
* 2 cours
* Commodités à proximité
* À 20 minutes de la plage
* À 15 minutes de l'aéroport