Mas Exceptionnel Avec Piscine Au Cœur Des Vignobles

Description

Découvrez cette authentique ferme nichée dans la paisible campagne du sud de la France. La maison principale offre un confort optimal avec un vaste séjour/cuisine, trois chambres, deux bureaux et une terrasse. Attenante, une ancienne bergerie magnifiquement restaurée propose deux espaces de couchage supplémentaires, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine. À l'extérieur, le rêve français se poursuit : une piscine, un terrain de pétanque et un parc clos de 3 000 m² garantissent une intimité et un confort absolus. Ce havre de paix rare allie le charme traditionnel au confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle.

Idéalement située entre Magalas et Laurens, à seulement cinq minutes en voiture d'un supermarché, de commerces, d'écoles et d'établissements de santé. Béziers est à 15 minutes, tandis que les plages et l'aéroport sont à moins de 30 minutes.

* Agencement de la propriété

La maison principale comprend un grand séjour/cuisine, trois chambres dont une suite parentale, deux bureaux et une terrasse intime.

L'ancienne bergerie rénovée offre deux espaces de couchage, un bureau, un séjour avec cheminée et une cuisine.

Côté dépendances, vous profiterez d'un garage spacieux et de deux cuves de stockage. Le jardin comprend une piscine, un terrain de pétanque et un terrain clos de 3 000 m².

De plus, un terrain agricole d'environ 2 hectares, situé à proximité de la propriété, offre de nombreuses possibilités, notamment l'élevage de chevaux.

* Situation géographique
Magalas est un petit village dynamique niché entre les contreforts des Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il conserve l'atmosphère d'un village de campagne, permettant d'apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en bénéficiant de nombreux commerces et infrastructures touristiques. Sa proximité avec certains des plus beaux sites du département et la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour savourer l'art de vivre du Sud de la France.

Flânez dans la partie médiévale du village où places, porches, remparts et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pouvez poursuivre votre promenade en découvrant les vestiges du château et sa chapelle romane, mentionnés dès le XIe siècle.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 4 542 € et 6 144 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars (EI)


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 290 m²

Superficie du terrain : 20 065 m²

Taxe foncière : 3 192 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34480

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Maison principale spacieuse
* Dépendance rénovée
* Piscine
* Grand terrain

* Charme traditionnel et confort moderne
* 5 chambres, 2 salles de bain
* À 30 minutes de la plage
* À 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de Pézenas
* À 25 minutes de l'aéroport