Appartement Entre Les Halles Et la Place Madeleine

Description

Opportunité rare ! Découvrez ce superbe appartement rénové, où le charme traditionnel se mêle au confort moderne, entre les Halles et la place de la Madeleine, au cœur d'un quartier animé et recherché. Situé au premier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie à Béziers : un véritable bijou.

Béziers est une ville dynamique, et cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et d'une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris.

* Agencement
Premier étage : L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou d'une chambre d'enfant, et d'une salle de bains contemporaine.

Atouts : De nombreux rangements sont disponibles, le tout dans une rénovation harmonieuse et de bon goût.

Situation géographique

Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié avec le temps et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi ses incontournables, citons le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce système ingénieux, composé de neuf écluses, est un chef-d'œuvre architectural qui fait partie du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 963 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 85 m²
Taxe foncière : 1 348 €

Charges de copropriété annuelles : 963 €

Nombre de lots en copropriété : 7

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Emplacement central
* Magnifiquement rénové
* Premier étage
* De plain-pied
* Immeuble calme
* 2 chambres, 1 salle de bains
* Commodités à proximité
* 20 min de la plage
* 15 min de l'aéroport