Duplex 1 Chambre Au Troisième Étage Dans Le Centre-Ville Historique

Description

Découvrez ce charmant appartement T2, situé dans une agréable rue piétonne au cœur de Béziers. Il se trouve au premier étage (sans ascenseur) et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte (à aménager), d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. Malgré son emplacement en centre-ville, vous apprécierez le calme de la rue et la proximité de toutes les commodités. D'autres appartements sont disponibles à la vente dans le même immeuble (voir références 06938, 06939 et 06940).

Béziers est une ville surprenante du sud de la France offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, événements culturels et une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris.

* Agencement du bien

Troisième étage : Au troisième étage (sans ascenseur), vous trouverez un séjour, une cuisine ouverte (à aménager), un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains (douche, lavabo) et des toilettes séparées.

Quatrième étage : À l'étage, un grand bureau se trouve sous les combles.

L'appartement nécessite des travaux et des améliorations en matière d'efficacité énergétique.

* Situation géographique
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié avec le temps et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables, citons le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les Neuf Écluses de Fonseranes, un ingénieux escalier d'eau composé de neuf écluses, constituent un joyau architectural. Ce tronçon du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse, en est un parfait exemple.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots, sans charges annuelles.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bains : 1

Département : Hérault

Code postal : 34500

* Appartement facile à entretenir

* Au cœur du centre historique

* 3e et 4e étages

* Autres appartements à vendre dans le même immeuble

* 1 chambre, 1 salle de bains

* Proche des commodités

* Gare TGV avec liaison directe vers Paris

* À 20 minutes de la plage

* À 15 minutes de l'aéroport