Appartement Spacieux Avec Une Vue Imprenable Sur Le Parc

Description

Un magnifique appartement donnant sur le Plateau des Poètes, le parc municipal de Béziers, idéalement situé entre les Allées Paul Riquet et le centre commercial Polygone. Rénové avec goût, ce logement offre un espace de vie au confort moderne. Au quatrième étage (sans ascenseur), vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un double séjour, une salle à manger, deux chambres avec dressing et deux salles de bains. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue imprenable sur les toits de la ville et le parc. Un atelier indépendant et une petite cour commune au rez-de-chaussée complètent ce bien.

Béziers est une ville du sud de la France surprenante, offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, événements culturels et une gare TGV avec liaisons directes vers Paris.

* Agencement du bien

Quatrième étage : L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, un double séjour et une salle à manger. Il dispose également de deux chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau (douche) et WC, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, et d'une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire).

Prestations supplémentaires : Façade neuve, toiture récente, double vitrage. Un atelier indépendant et une petite cour commune au rez-de-chaussée complètent ce bien.

* Situation géographique
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables : le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les Neuf Écluses de Fonseranes, un ingénieux escalier d'eau composé de neuf écluses, constituent un joyau architectural. Ce tronçon du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse, en est un parfait exemple.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 336 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 157 m²
Taxe foncière : 1 900 €

Charges annuelles de copropriété : 1 336 €

Nombre de lots en copropriété : 17

Cave de stockage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Emplacement central
* Entièrement rénové

* Balcon avec vue sur le parc municipal
* De plain-pied

* Fenêtres à double vitrage

* 3 chambres, 2 salles de bains

* Proche des commodités

* À 20 minutes de la plage

* À 15 minutes de l'aéroport