Bâtiment En Pierre Avec Locaux Commerciaux

Description

Ce magnifique bâtiment en pierre de 438 m² bénéficie d'une situation idéale face à la gare. Il comprend les murs d'une brasserie au rez-de-chaussée et trois étages lumineux d'environ 90 m² chacun, prêts à être aménagés. Les locaux commerciaux, actuellement loués, se composent d'une salle principale de 90 m², d'une verrière de 44 m², de cuisines de 20 m² et de 65 m² de caves et espaces de stockage au sous-sol. L'emplacement de la cage d'escalier offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer de 3 à 6 appartements. Nous mettons à votre disposition les plans, l'inventaire et un projet établi par un architecte. Il est possible d'acquérir l'ensemble du bien, locaux et fonds de commerce compris, le fonds de commerce de la brasserie étant également à vendre.

Découvrez le quartier immédiat : tous les commerces et une pharmacie sont accessibles à pied, et un grand parking est disponible au pied de l'immeuble.

* Détails de localisation
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Ce magnifique bâtiment en pierre de 438 m² bénéficie d'un emplacement idéal face à la gare. Ce bien comprend les murs d'une brasserie au rez-de-chaussée et trois étages lumineux d'environ 90 m² chacun, prêts à être aménagés. Les locaux commerciaux, actuellement loués, se composent d'une salle principale de 90 m², d'une verrière de 44 m², de cuisines de 20 m² et de 65 m² de caves et espaces de stockage au sous-sol. L'emplacement de la cage d'escalier offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer de 3 à 6 appartements. Nous mettons à votre disposition les plans, l'inventaire et un projet établi par un architecte. Il est possible d'acquérir l'ensemble du bien, incluant les locaux et le fonds de commerce, car le fonds de commerce de la brasserie est également à vendre.

Découvrez le quartier immédiat, à proximité de tous les commerces et d'une pharmacie, avec un grand parking au pied de l'immeuble.

* Détails de la vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 262 500 €.

Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 250 000 €.

Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic des performances énergétiques du bien.

En attente du nouveau DPE.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre € et € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 3

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 438 m²
Taxe foncière : 2 194 €

Cave de rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Ville bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Commerces et services de proximité

* Gare à proximité

* Animations culturelles tout au long de l'année

* Établissements scolaires de tous niveaux