Villa Avec Piscine Et Garage À Aubais

Description

Aubais est un charmant village de châteaux situé à une vingtaine de minutes des attraits de Nîmes d'un côté et des joies du bord de mer de l'autre.

* Hébergement : Nichée au calme dans le village prisé d'Aubais, cette spacieuse villa bénéficie d'un grand jardin avec piscine et dépendances. Construite dans un style traditionnel, elle est pleine de caractère. Le rez-de-chaussée, spacieux et ouvert, comprend un salon climatisé avec cheminée et doté d'une magnifique double hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée coulissante et deux portes-fenêtres. Une cuisine semi-ouverte se trouve à proximité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont une de 15 m² avec baie vitrée coulissante, une grande salle de bains avec douche et des toilettes. À l'étage, la villa se distingue par ses charmantes poutres apparentes et ses plafonds mansardés, une belle et spacieuse mezzanine surplombant le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le jardin est planté de chênes et d'oliviers, et la piscine ainsi que la terrasse sont entourées d'une élégante clôture en fer forgé. Un charmant pool house est attenant au garage.

* Situation géographique
Aubais bénéficie d'une situation idéale entre Nîmes et Montpellier, à seulement 10 minutes de la ravissante cité médiévale de Sommières, réputée pour ses marchés, ses restaurants et ses commerces de proximité, et à environ 40 minutes des plages méditerranéennes. Ce village perché, animé et plein de charme, compte environ 2 500 habitants et offre une vue imprenable sur la campagne environnante où paissent les taureaux noirs de Camargue. Au point culminant du village se dresse un château, dont une façade s'ouvre sur la place principale et l'autre offre un panorama dégagé sur les champs. Commerces et services de proximité sont disponibles au sein même du village.

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)



* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1840 euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1320€ et 1840€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 166 m²

Superficie du terrain : 1007 m²

Comté : Gard

Code postal : 30250

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Charmante villa
* Emplacement pittoresque dans un village
* Piscine
* Dépendances
* Espace de vie avec double hauteur sous plafond
* Poutres apparentes
* Garage

* Village avec commerces et services
* À 10 minutes de Sommières