Description
Située en périphérie de Villefranche-de-Rouergue, cette maison offre environ 70 m² de surface habitable, avec caves au sous-sol et garage indépendant, sur un terrain d'environ 1 000 m².
La maison comprend un hall d'entrée desservant un séjour de 14,50 m² avec cheminée et une cuisine de 12 m². Un couloir dessert trois chambres de 9,70 à 11,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Chauffage central au fioul avec chaudière Bosch de 2013, tout-à-l'égout.
Caves/chaufferie au sous-sol. Garage de 22 m² avec débarras séparé.
Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de sécurité, l'isolation et la rénovation.
La propriété est en bon état structurel et bénéficie d'une vue panoramique sur Villefranche-de-Rouergue et la vallée.
* Situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.
Récemment, Villefranche-de-Rouergue a servi de décor à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».
La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).
* Détails du bien
Située en périphérie de Villefranche-de-Rouergue, cette maison offre environ 70 m² de surface habitable, avec caves au sous-sol et garage indépendant, sur un terrain d'environ 1 000 m².
La maison comprend un hall d'entrée menant à un séjour de 14,50 m² avec cheminée et une cuisine de 12 m². Un couloir dessert trois chambres de 9,70 à 11,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Chauffage central au fioul avec chaudière Bosch de 2013, tout-à-l'égout.
Caves/chaufferie au sous-sol. Garage de 22 m² avec débarras séparé.
Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de sécurité, l'isolation et la rénovation du bien. La propriété est en bon état structurel et bénéficie d'une vue panoramique sur Villefranche et la vallée.
* Détails de la vente
Mandat d'agence déléguée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 69 000 €.
Prix de vente honoraires TTC exclus : 64 000 €.
Honoraires de 7,81 % à la charge de l'acquéreur.
DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre [montant] et [montant] par an pour la maison principale, estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.
* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson
Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains/d'eau : 1
Surface habitable : 70 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Taxe foncière : 780 € :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 122000 :
Proche du centre-ville : Oui :
* Ville bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Riche en histoire
* Aéroports de Toulouse et Rodez
* Navettes locales gratuites
* Événements culturels tout au long de l'année
* Restaurants et bars ouverts toute l'année
* Marché du jeudi matin avec des producteurs et vendeurs locaux
* Écoles de tous niveaux
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