Description
Située à proximité de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cette propriété comprend deux maisons de caractère et leurs dépendances, le tout sur un terrain plat.
La maison principale, d'environ 92 m², est une maison de style ferme comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine de 17 m², un séjour de 28 m² avec cheminée et cellier, un large couloir menant à une chambre de 10,61 m², une salle d'eau/WC de 6,12 m², une autre pièce de 11,42 m², une chaufferie/buanderie, un deuxième WC et une cave.
Le gîte de 48 m² comprend un séjour de 25 m² au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² et 9 m² à l'étage et une salle d'eau/WC de 3 m².
Chauffage au fioul (récent), eau et électricité partagées entre les deux propriétés.
Sanitaires individuels à mettre aux normes.
Un garage double d'environ 55 m², une grange de 37 m², un four à pain et un bûcher complètent cette propriété, le tout sur un terrain clos de 1 240 m².
De l'autre côté de la route, en face du hameau, se trouve une parcelle de 2 259 m² comprenant un poulailler et un potager.
Les maisons sont habitables en l'état, mais nécessitent une mise aux normes énergétiques et électriques ainsi qu'une modernisation.
* Détails de localisation
* Détails de la propriété
Située à proximité de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cette propriété comprend deux maisons de caractère et leurs dépendances, le tout sur un terrain plat.
La maison principale, d'environ 92 m², est une ferme traditionnelle comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine de 17 m², un séjour de 28 m² avec cheminée et cellier, un large couloir menant à une chambre de 10,61 m², une salle d'eau/WC de 6,12 m², une autre pièce de 11,42 m², une chaufferie/buanderie, un second WC et une cave.
Le gîte de 48 m² comprend un séjour de 25 m² au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² et 9 m² à l'étage et une salle d'eau/WC de 3 m².
Chauffage au fioul (récent), eau et électricité partagées entre les deux propriétés.
Séjour individuel à mettre aux normes.
Un garage double d'environ 55 m², une grange de 37 m², un four à pain et un abri à bois complètent cette propriété, le tout sur un terrain clos de 1 240 m².
De l'autre côté de la route, en face du hameau, se trouve un terrain de 2 259 m² comprenant un poulailler et un potager.
Les maisons sont habitables en l'état, mais nécessitent une mise aux normes énergétiques et électriques, ainsi qu'une modernisation.
* Détails des ventes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3 440 € et 4 654 € par an
Prix moyens des énergies indices sur l'année 0 (abonnements compris)
* À propos de nous
* Contactez-nous
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 140 m2
Superficie du terrain : 3499 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Jardin : Oui :
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