Propriété De Caractère Comprenant Maison Principale, Gîte Et Piscine

Description

Une opportunité rare, idéale pour le tourisme ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Cette charmante propriété se compose de deux bâtiments en pierre magnifiquement rénovés, situés sur un vaste terrain. L'espace de vie comprend une maison principale, rénovée en 2024/2025 dans un style contemporain tout en préservant ses éléments d'origine, et un gîte indépendant, rénové en 2014 alliant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager exceptionnel, une piscine pour profiter des beaux jours et un cadre naturel paisible offrant des vues à couper le souffle.

Le village dispose de quelques commerces et services (boulangerie, restaurant, coopérative de spéléologie, écoles) et se trouve à 25 minutes en voiture de Béziers, à 5 minutes de Saint-Chinian et son marché du dimanche matin, et à 30 minutes des plages.

* Agencement de la propriété

Maison principale :

Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend un spacieux séjour/cuisine équipée, un hall d'entrée, des toilettes séparées avec lavabo et un espace buanderie. De plus, une chambre avec salle de bains privative (WC et lavabo), une chambre et une salle de bains (baignoire, bidet, double vasque, WC, douche à l'italienne).

Premier étage : En montant l'escalier, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo, WC), une chambre avec salle de bains privative (double vasque, douche) et un WC avec lavabo.

Maison de vacances :
Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/cuisine équipée (four électrique, plaques de cuisson, évier, réfrigérateur), un hall d'entrée, un WC séparé avec lavabo, une chambre avec salle de bains privative (baignoire, lavabo, WC), une chambre et une salle de bains (douche, WC, lavabo).

Premier étage : Un couloir dessert une chambre, une salle de bains et une autre chambre (avec baignoire et dressing).

Extérieur : Les deux maisons partagent un superbe jardin et une cour (possibilité de créer des jardins privatifs) ainsi qu'une piscine (8 × 4,5 m). Il est possible de garer une voiture sur la parcelle, avec accès à l'arrière de la maison côté jardin.

Atouts supplémentaires : Climatisation réversible, maison prête à emménager, emplacement exceptionnel pour les mariages et autres événements.

* Situation
La propriété se situe dans un charmant village du sud de la France. Saint-Chinian, petite ville bénéficiant d'une appellation d'origine contrôlée, est à seulement 5 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarchés, plusieurs restaurants et office de tourisme. Tous les dimanches, de 8h00 à 13h00, un marché se tient rue de la Promenade, devant la mairie. On y trouve une quarantaine d'étals, moitié alimentaires, moitié non alimentaires. Un marché a également lieu le jeudi, à la même heure et au même endroit, mais celui du dimanche est plus animé.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels.

Estimation de la consommation énergétique annuelle de la résidence principale (usage standard) : entre 2 207 € et 2 987 € par an ; et de la résidence secondaire (usage standard) : entre 1 188 € et 1 608 € par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 8

Nombre de salles de bains/d'eau : 7

Surface habitable : 366 m²

Superficie du terrain : 5 560 m²

Taxe foncière : 4 000 € Rangement : Oui
Parking : Oui
Département : Hérault
Code postal : 34360
Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Maison principale
* Maison de vacances indépendante
* Piscine
* Rénovée avec goût
* Excellent potentiel locatif
* 8 chambres, 7 salles de bain
* À 30 minutes de la plage
* À 25 minutes de Béziers, à 5 minutes de Saint-Chinian
* À 30 minutes de l'aéroport