Belle Ferme Rénovée Exposée Plein Sud, Samoen

Description

Chargée d'histoire, cette propriété est issue d'un bâtiment agricole du XIXe siècle. Rénovée une première fois en 2010 par des artisans passionnés et talentueux, elle a ensuite bénéficié d'une modernisation et d'améliorations supplémentaires en 2020. Ancienne maison de retraite, elle est devenue une demeure familiale grâce à une utilisation astucieuse de l'espace permettant de créer deux appartements locatifs.

Rez-de-chaussée :

Un appartement indépendant de deux chambres d'environ 90 m².

Premier étage :

Un studio.

Pièces principales :

Au premier étage également, un vaste séjour/cuisine avec une baie vitrée exposée plein sud qui inonde la pièce de lumière et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un salon TV, une chambre en forme de cabane et une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur se trouvent quatre autres chambres (une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une autre suite, ainsi que deux autres chambres), une salle de bains avec WC et une buanderie. Une charmante mezzanine complète l'ensemble.

La propriété bénéficie de nombreux rangements, d'une grande cave, d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Située sur un terrain de 2 424 m², cette propriété offre un extérieur tout aussi impressionnant, avec de charmantes terrasses, un vaste parking et un garage.

* Description
Chargée d'histoire, cette demeure est issue d'un bâtiment agricole du XIXe siècle. Elle a été rénovée une première fois en 2010 par des artisans passionnés et talentueux, puis une seconde fois en 2020, date à laquelle des améliorations et une modernisation supplémentaires ont été apportées. Ancienne maison de retraite, elle est devenue une résidence familiale grâce à une utilisation astucieuse de l'espace permettant de créer deux appartements locatifs.

* Détails
Rez-de-chaussée :

Un appartement indépendant de deux chambres d'environ 90 m².

Premier étage :

Un studio.

Pièces principales :

Au premier étage également, un vaste séjour/cuisine avec une baie vitrée exposée plein sud qui inonde la pièce de lumière et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un salon TV, une chambre en forme de cabane et une salle de bains avec WC. À l'étage se trouvent quatre autres chambres (une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une autre suite, ainsi que deux autres chambres), une salle de bains avec WC et une buanderie. Une charmante mezzanine complète cet espace.

* Informations complémentaires
Cette propriété bénéficie de nombreux rangements, d'une grande cave, d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Située sur un terrain de 2 424 m², elle offre un extérieur tout aussi impressionnant, avec de belles terrasses, un grand parking et un garage.

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle possède 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Modalités de vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation. En nous contactant pour obtenir des renseignements sur ce bien, vous nous autorisez à transmettre vos coordonnées à nos agents immobiliers partenaires.

Classe énergétique (DPE) : E.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle : entre 7100 euros et 9660 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés de 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7100 euros et 9660 euros par an. Prix moyens des énergies indices au 2021 2022 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de salles de réception : 4 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 6 :
Superficie Habitable : 342 m2
Superficie du terrain : 2424 m2 :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74340 :
Jardin : Oui :

* Samoëns
* Caractère unique
* Connexions historiques
* 7 chambres
* 6 salles de bains
* Hébergement flexible
*Stationnement et Garage
* Orienté sud
*Terrasse et Jardin