Charmante Maison De Village Rénovée Avec Terrasse

Description

À voir absolument ! Cette charmante propriété pleine de caractère, qui a su conserver ses détails et éléments d'origine, est située au calme, au cœur d'un village près de Pézenas. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle offre un séjour/cuisine équipée/salle à manger, deux à trois chambres, deux salles de bains et une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Parking à proximité.

Ce joli village, à 5 minutes de Pézenas, propose des commerces et un marché hebdomadaire. À proximité se trouvent un golf, des sentiers de randonnée, l'aéroport et l'autoroute A9.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : L'entrée donne sur le séjour avec une belle cuisine bien équipée et un coin repas. Une porte-fenêtre ouvre sur une petite ruelle à l'arrière de la maison.

Premier étage : Vous y trouverez une chambre avec placard, une salle de bains (douche, WC, lavabo) et une antichambre (pouvant être transformée en chambre séparée grâce à une cloison amovible).

Deuxième étage : Un palier spacieux (pouvant accueillir une cuisine d'été) dessert une chambre lumineuse et aérée avec portes vitrées et murs en pierre, une salle de bains (douche, WC, lavabo) et une superbe terrasse sans vis-à-vis (assez spacieuse pour accueillir huit personnes).

Prestations supplémentaires : Mobilier négociable selon l'offre, entièrement rénové (électricité et plomberie refaites, toiture refaite), chauffage électrique, double vitrage de haute qualité, eau courante et tout-à-l'égout, fibre optique disponible.

* Situation géographique
La ville voisine de Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « Ville de Molière », elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un centre local réputé pour les antiquités et l'artisanat – avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an – et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également très populaire.

* Détails de la vente
Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 150 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 105 m²
Taxe foncière : 751 €

Département : Hérault

Code postal : 34120

Proche du centre-ville : Oui

* Entièrement rénové
* Matériaux de qualité
* Terrasse privative
* Double vitrage
* 2 chambres, 2 salles de bains
* Possibilité de créer une troisième chambre
* À 20 min de la plage

* À 5 min de Pézenas, à 20 min de Béziers

* À 20 min de l'aéroport