Superbe Maison Ancienne De Caractère Dans Un Petit Hameau
210 000 €
Référence de l'annonce: 15732-06853
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, , , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 85 m²
- Superficie du terrain: 6 272 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Grenier(s)
- Pigeonnier(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel Équestre
- à Rénover
Description
Cette magnifique propriété du XVIIIe siècle est située dans un hameau du plateau de Salvagnac-Cajarc, au sein d'un environnement préservé.
À proximité des villages touristiques de Cajarc, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue et de leurs commodités, cette propriété vous charmera par son authenticité. Elle se compose d'une maison de style quercyen d'environ 85 m² construite sur sous-sols, dont une cave à vin. Le premier étage comprend un spacieux séjour de 48 m² avec son ancien cellier, une cuisine, une chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC. Les combles ont été partiellement aménagés, offrant une petite chambre et la possibilité de créer un espace supplémentaire.
Les dépendances comprennent un four à pain avec sa cave à dattes et un pigeonnier. La structure et les toitures sont en bon état.
Des travaux seront nécessaires pour mettre aux normes les installations sanitaires et de chauffage.
La propriété est implantée sur un terrain de 6 272 m².
Cette propriété typique du Causse offre beaucoup de charme et de tranquillité.
Détails de la situation
Située à proximité de la Bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisée Plus Beaux Villages de France 2025, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux sites touristiques et d'événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Vous trouverez également toutes les commodités de proximité : bars, restaurants, commerces, boucherie, coiffeur, centre médical, etc. Villeneuve accueille un marché de producteurs locaux et traditionnel chaque dimanche matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue propose un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où vous pourrez découvrir les produits locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).
Détails du bien
Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle est située dans un hameau du plateau de Salvagnac-Cajarc, au cœur d'un environnement préservé. Proche des villages touristiques de Cajarc, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue et de leurs commodités, elle vous charmera par son authenticité. Elle se compose d'une maison de style quercyen d'environ 85 m² construite sur des sous-sols, dont une cave à vin. Le premier étage comprend un spacieux séjour de 48 m² avec son ancien cellier, une cuisine, une chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC. Les combles ont été partiellement aménagés et offrent une petite chambre ainsi que la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Les dépendances incluent un four à pain avec sa pièce dédiée à la cuisson des dattes et un pigeonnier. La structure et les toitures sont en bon état. Des travaux seront nécessaires pour mettre aux normes les installations sanitaires et de chauffage. La propriété est située sur un terrain de 6 272 m². Taxe foncière : 565 €. Cette maison typique du Causse offre beaucoup de charme et de tranquillité.