Maison De Ville De 3 Chambres

Description

À deux pas du centre-ville, vous serez conquis par cette confortable maison jumelée d'environ 107 m² habitables, rénovée en 2021. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un séjour avec WC (possibilité de créer un appartement indépendant) ainsi qu'une grande cave/chaufferie.

Le premier étage, également rénové et très lumineux, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage et tout-à-l'égout au gaz de ville. Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville, cette maison facile à vivre, avec ses espaces verts nécessitant peu d'entretien, offre un compromis idéal entre appartement et maison de ville. N'hésitez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !

* Détails de la localisation
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

Récemment, Villefranche-de-Rouergue a servi de décor à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien
À proximité du centre-ville, vous serez conquis par cette confortable maison jumelée d'environ 107 m² habitables, rénovée en 2021. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un séjour avec WC (possibilité de créer un appartement indépendant) ainsi qu'une grande cave/chaufferie.

Le premier étage, également rénové et très lumineux, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage et tout-à-l'égout au gaz de ville. Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville, cette maison facile à vivre, avec ses espaces verts nécessitant peu d'entretien, offre un compromis idéal entre un appartement et une maison de ville. N'hésitez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !

* Modalités de vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 180 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €.

Honoraires de 5,88 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre [montant] par an pour la maison principale, estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 107 m²

Surface du terrain : 442 m²

Taxe foncière : 1 200 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Département : Aveyron :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Belles promenades à la campagne

* Tous les niveaux scolaires à Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Arts, littérature et événements culturels

* Restaurants et bars

* Air