Maison De Campagne De 3 Chambres

Description

Sur un terrain plat et clos de 671 m², cette maison individuelle, construite en 1971, repose sur un sous-sol complet.

Au premier étage, elle offre un hall d'entrée de 5 m² avec placard, une cuisine ouverte de 11,49 m² donnant sur un séjour de 17 m² avec un poêle à bois (qui sera retiré lors de la vente), trois chambres de 10,87 m², 10,68 m² et 10,35 m², une salle d'eau de 5,03 m² et des toilettes séparées.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un garage double, une chaufferie et une cave/buanderie.

Le jardin clos comprend deux abris de jardin et un chenil.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage central au fioul ; le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou un autre système est à envisager. (Actuellement, les propriétaires utilisent uniquement le poêle à bois pour le chauffage).

Maison à petit budget, habitable en l'état, mais nécessitant des travaux pour la mettre aux normes et améliorer son efficacité énergétique (des aides à la rénovation énergétique peuvent être disponibles).

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux, est réputé. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse.