Charmant Cottage À Rénover

Description

Authentique ferme rouerguaise à rénover, maison de 80 m² construite sur caves, faisant face à une grange de 65 m², attenante à une porcherie de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², le tout sur un terrain de 3 761 m². La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bains et WC séparés, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard, et de l'autre côté deux chambres communicantes de 15 et 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable.

Une propriété de caractère dans un cadre paisible, sans nuisances, en bout de chemin et pourtant à seulement 5 minutes d'un village avec tous les commerces, services, une école et une pharmacie.

* Détails de localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien d'autres choses encore.

Récemment, Villefranche-de-Rouergue a servi de décor à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien
Authentique ferme rouerguaise à rénover. Maison de 80 m² construite sur caves, faisant face à une grange de 65 m², attenante à une porcherie de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², le tout sur un terrain de 3 761 m². La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bains et WC séparés, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard, et de l'autre côté deux chambres communicantes de 15 et 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable.

Une propriété de caractère dans un cadre paisible, sans nuisances, en bout de route et pourtant à seulement 5 minutes d'un village avec tous les commerces, services, une école et une pharmacie.

* Modalités de vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 123000€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 115000€.

Honoraires de 6,96% à charge acquéreur

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 80 m²

Superficie du terrain : 3761 m²

Taxe foncière : 262 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12350

Jardin : Oui

* À 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse depuis la gare VDR

* Événements culturels tout au long de l'année

* Campagne magnifique

* Activités sportives