Maison 3 Chambres À Villefranche-De-Rouergue

Description

Située en position dominante, cette maison de trois chambres d'une surface habitable de 88 m² repose sur un sous-sol complet.

De plain-pied, elle offre une entrée sur une véranda, un hall de 4,80 m² avec placard, un séjour de 25 m² avec insert cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante de style rustique de 9 m² ouverte sur la véranda, et un couloir de 4,70 m² desservant trois chambres de 10 m², une salle de bains de 4,30 m² et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée comprend un garage double, une buanderie, des toilettes et des caves.

Chauffage par pompe à chaleur air/air, insert et chauffage d'appoint électrique.

Isolation des combles et du plafond du sous-sol réalisée en 2020.

Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour l'autoconsommation (installés en 2019), cette maison bénéficie d'une performance énergétique optimisée (classe C au DPE). (EDF : 558 £ en 2023/24)

En excellent état, prêt à emménager, agréable à vivre avec sa terrasse couverte, idéal pour une famille… vous pouvez vous installer immédiatement !

Détails de la situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une vie touristique riche et animée tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi que sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 heure et 20 minutes), Figeac est une commune située dans le Lot. Ce village historique accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est réputé pour sa place du marché, qui abrite un marché le samedi matin, mettant en avant les producteurs locaux. Le village propose une sélection de restaurants servant des spécialités locales, des bars, des supermarchés, un camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée, il se trouve à 40 minutes de la ville plus importante de Cahors, connue pour ses vins et son plus grand choix de services. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve-d'Aveyron et Villefranche-sur-Mer.

Détails du bien :
Située en position dominante, cette maison de trois chambres d'une surface habitable de 88 m² est construite sur un sous-sol complet. Au même niveau, vous accédez à une véranda, un hall d'entrée de 4,80 m² avec placard, un séjour de 25 m² avec insert cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante de style rustique de 9 m² ouverte sur la véranda, et un couloir de 4,70 m² desservant trois chambres de 10 m², une salle de bains de 4,30 m² et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend un garage double, une buanderie, des toilettes et des caves. Chauffage par pompe à chaleur air/air, insert et chauffage d'appoint électrique. Isolation des combles et du plafond du sous-sol réalisée en 2020. Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires pour l'autoconsommation installés en 2019 : cette maison est optimisée énergétiquement et affiche un DPE de classe C ! (EDF : 558 £ en 2023/24). En excellent état, prête à emménager, agréable à vivre avec sa terrasse couverte, elle est idéale pour une famille… vous pouvez vous installer immédiatement !