Superbe Maison À la Campagne Au Calme Avec Piscine
269 000 €
Référence de l'annonce: 15732-06835
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison Écologique, Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 146 m²
- Superficie du terrain: 2 500 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
Description
Situation géographique
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).
Détails du bien
Magnifique propriété composée d'une maison de plain-pied de quatre chambres et d'un appartement indépendant – à 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie tranquillité absolue, confort moderne et équipements économes en énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Résidence principale : Un agréable appartement de plain-pied de 103 m² comprenant : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - trois chambres avec placards, - une grande salle de bains fonctionnelle, - WC séparés. Appartement indépendant : Un appartement de 42 m², idéal pour accueillir vos proches, développer une activité à domicile ou générer des revenus locatifs. Il dispose d'un accès privé. Confort et économies d'énergie : Chauffage au sol au fioul + poêle à bois, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques couvrant 50 % des besoins en électricité. Factures énergétiques mensuelles de 60 € ? Dépendances et annexes : terrain de 2 500 m², 3 garages + atelier. Aucun travaux à prévoir ! Installations sanitaires conformes. Taxe foncière : 780 €.