Charmante Maison Moderne À Najac

Description

À quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château, classé monument historique, cette maison contemporaine construite en 2016 offre environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 2 480 m².

Cette maison lumineuse et moderne comprend, de plain-pied, un spacieux et lumineux séjour de 62 m² avec cuisine ouverte, grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-est. Un cellier derrière la cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition.

Sur le palier supérieur, deux chambres d'environ 12 m² et une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. Le premier étage dispose d'une mezzanine de 27 m² surplombant le séjour, avec accès à une terrasse sur le toit.

Le sous-sol a été aménagé en studio indépendant comprenant un espace salon/cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau.

À l'extérieur, un appentis de 26 m² est attenant à la maison.

La maison est équipée d'une VMC double flux qui optimise la diffusion de la chaleur par le poêle à bois du séjour. Assainissement collectif.

Une maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au cœur d'un environnement privilégié.

* Détails de la localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville accueille de nombreux attraits touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment participé à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ». La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
À deux pas du charmant village médiéval de Najac et de son château, classé monument historique, cette maison contemporaine construite en 2016 offre environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 2 480 m².

Cette maison lumineuse et moderne comprend, de plain-pied, un spacieux et lumineux séjour de 62 m² avec cuisine ouverte, grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-est. Un cellier derrière la cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition.

Sur le palier supérieur, deux chambres d'environ 12 m² et une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. Le premier étage dispose d'une mezzanine de 27 m² surplombant le séjour, avec accès à une terrasse sur le toit.

Le sous-sol a été aménagé en studio indépendant comprenant un espace séjour/cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau.

À l'extérieur, un appentis de 26 m² est attenant à la maison.

La maison est équipée d'une VMC double flux qui optimise la diffusion de la chaleur par le poêle à bois du séjour. Assainissement collectif.

Une maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au cœur d'un environnement privilégié.

* Détails de la vente

Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 346 500 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 330 000 €.

Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel de l'énergie pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 € et 2 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté notre bien apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 2480 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Comté…