Maison Contemporaine À Villefranche-De-Rouergue

Description

Au cœur de Villefranche, à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre commercial, maison contemporaine en pierre entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables, avec sous-sol complet et terrain attenant.

Elle comprend un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongé par un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, de 9,30 m² à 24 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Rénovation récente et soignée, offrant de belles prestations, avec une classe énergétique C ! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Au sous-sol, un garage et des caves. Le tout sur un terrain arboré de 1 157 m².

Calme et authenticité à deux pas de tout !

* Détails de la localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue est un atout majeur pour ses environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
En plein cœur de Villefranche, à proximité de toutes les commodités, des écoles et du centre commercial, maison contemporaine en pierre entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables, avec sous-sol complet et terrain attenant.

Elle comprend un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongé par un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, de 9,30 m² à 24 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Récemment rénovée avec soin, elle offre de belles prestations, avec une classe énergétique C ! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Au sous-sol, un garage et des caves. Le tout sur un terrain arboré de 1 157 m².

Calme et authenticité à deux pas de tout !

* Détails de la vente

Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 249 900 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC hors frais d'agence) : 238 000 €.

Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel de l'énergie pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 580 € et 2 190 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, forte de 20 ans d'expérience, nous proposons à nos clients un vaste portefeuille de biens et un service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 1157 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Magnifique campagne aveyronnaise
* Marché local
* Gares pour Toulouse
* Événements culturels
* Commodités à proximité
* Écoles tous niveaux à proximité