Opportunité Unique ! Magnifique Demeure Rénovée

Description

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, située au cœur d'un charmant village du sud de la France, près de Béziers. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne et détails traditionnels. Spacieuse, elle comprend un salon, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains. Au dernier étage, une grande pièce aux poutres apparentes s'adapte à vos besoins et envies (salle de sport, studio de yoga, cinéma ou salle de jeux). Enfin, ce joyau caché vous offre une cour intime et une terrasse de chaque côté de la maison, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement.

Située dans un village animé avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, tabac, supermarchés, écoles), à 20 minutes en voiture de Béziers et de l'aéroport, et à 25 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée, avec son bel escalier en pierre d’origine, dessert un salon (pouvant également servir de chambre supplémentaire ou de bureau) avec cheminée décorative en marbre et une salle de bains (douche, meuble vasque, WC). Vous trouverez également un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (îlot central et nombreux rangements, plaques de cuisson électriques, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur intégré, placards) avec une élégante cheminée d’époque en granit et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une buanderie/cellier complète ce bien.

Premier étage : Un palier spacieux, comprenant un grand placard, dessert une chambre avec cheminée décorative en bois, une salle de bains (baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes, WC, rangement), une deuxième chambre, une troisième chambre avec placard intégré, et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains attenante (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes).

Deuxième étage : Une pièce spacieuse baignée de lumière naturelle, avec une magnifique charpente apparente, à personnaliser selon vos besoins. Idéale comme salle de sport, studio de yoga, salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs, bureaux : les possibilités sont infinies.

Extérieurs : Une cour à l’avant de la maison (façade est) et une terrasse arrière avec barbecue.

Plus : Entièrement rénovée (électricité, plomberie, toiture, isolation), double vitrage PVC, volets roulants électriques à commande centralisée, une…

* Localisation
Le village proche de Magalas est petit mais dynamique, situé entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre une atmosphère de petite ville à la campagne, vous permettant d’apprécier les paysages typiques de cette partie de l’Hérault, tout en bénéficiant de nombreux atouts en termes de commerces et d’infrastructures touristiques. La proximité de certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour profiter de la vie méridionale.

Le village bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un vaste vignoble de qualité, entre Méditerranée, Montagne Noire et Cévennes. Vous y trouverez toutes les commodités, dont un supermarché Lidl, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des écoles, etc.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 261 € et 1 707 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 298 m²
Surface du terrain : 34 m²
Taxe foncière : 1 658 € :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :

* Manoir de caractère
* Entièrement rénové
* Grand garage avec place de parking
* Cour et terrasse
* Excellente performance énergétique
* 5 chambres, 3 salles de bain
* Plage à 25 minutes
* Béziers à 20 minutes, Magalas à 10 minutes
* Aéroport à 20 minutes