Maison De Ville De 2 Chambres À Villefranche-De-Rouergue

Description

Située en périphérie de la ville, cette maison de plain-pied de 100 m² offre une belle entrée, un séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée avec cellier (évier), 2 chambres de 11 et 12 m² avec placards, une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-jardin de 100 m², vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 13 et 20 m², une buanderie, un cellier et un grand garage.

Construction traditionnelle de qualité avec doubles murs en briques, chauffage électrique (radiateurs à inertie Acova), double vitrage d'origine et assainissement individuel à mettre aux normes. Terrain arboré de 1 430 m², située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied d'un hypermarché et à proximité d'une boulangerie.

* Détails de la localisation
Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue est un atout majeur pour ses environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Située en périphérie de la ville, cette maison de plain-pied de 100 m² offre une belle entrée, un séjour de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée avec cellier (avec évier), 2 chambres de 11 et 12 m² avec placards, une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-jardin de 100 m², on trouve 2 chambres supplémentaires de 13 et 20 m², une buanderie, un cellier et un grand garage.

Construction traditionnelle de qualité avec doubles murs en briques, chauffage électrique (radiateurs à inertie Acova), double vitrage d'origine et assainissement individuel à mettre aux normes. Terrain arboré de 1 430 m², située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied d'un hypermarché et à proximité d'une boulangerie.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 169 600 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 160 000 €.
Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 790 € et 2 450 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, forte de 20 ans d'expérience, nous proposons à nos clients un vaste portefeuille de biens et un service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté notre propriété apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 100 m²
Surface du terrain : 1430 m²
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12240
Jardin : Oui

* À proximité de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Gares pour Toulouse
* Promenades en campagne
* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et locaux
* Marché hebdomadaire avec producteurs locaux