Grande Maison De Ferme Traditionnelle Avec Appartement Indépendant À Proximité

Description

Située dans le paisible hameau de Gys, aux portes du village alpin traditionnel du Biot, cette charmante ferme savoyarde offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, cachet et vie à la montagne. À proximité de Morzine et du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, elle constitue un point de départ idéal pour les activités hivernales et estivales. Le Biot propose tous les commerces et services nécessaires, notamment une école, un bureau de poste, une boulangerie, une fromagerie, une épicerie fine et des restaurants.

Cette imposante ferme savoyarde offre environ 248 m² habitables, dont un appartement indépendant de 60 m². Construite il y a plus d'un siècle, la propriété a été rénovée et entretenue avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'époque. La maison principale, d'une superficie d'environ 185 m² répartis sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres doubles et une salle de bains familiale. À l'étage, un impressionnant salon avec double hauteur sous plafond, poutres apparentes et bar, dessert trois autres chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement indépendant de 60 m² dispose de son propre séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il peut servir à accueillir des invités, pour des séjours de longue durée ou comme investissement locatif, offrant ainsi une grande flexibilité à la maison.

À l'extérieur, on trouve un jardin clos, un garage simple, un atelier, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un parking pouvant accueillir environ six voitures. La propriété s'étend sur un terrain de 685 m², dont 498 m² pour la maison et le jardin, et 187 m² pour le parking. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques dans l'appartement, de double vitrage, d'une toiture isolée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La vallée d'Aulps environnante offre des activités de plein air tout au long de l'année, et le domaine skiable des Portes du Soleil est facilement accessible en voiture. Les pistes de ski les plus proches se situent à environ 9 km, et les grandes stations autour de Morzine sont également facilement accessibles.