Maison De Vigneron Rénovée Avec Garage Et Terrasse

Description

Cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée est située à Maraussan, un charmant village près de Béziers. Son agencement spacieux comprend un garage, trois chambres et trois salles de bains (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend un petit patio, tandis que le premier étage bénéficie d'une terrasse avec un espace pour une table à manger afin de profiter de la vie méditerranéenne extérieure.

Maraussan est à 10 minutes en voiture de Béziers, mais dispose de toutes les commodités : commerces, quelques restaurants, une pharmacie, un dentiste et un Super U Express. La plage et l'aéroport sont à 20 minutes en voiture.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : L'entrée de la maison se fait par un grand garage. Le couloir dessert une salle de bains (douche, lavabo, WC), un débarras et une chambre avec accès à un petit patio.

Premier étage : Un escalier en bois mène au premier étage, qui comprend une cuisine ouverte et un séjour avec accès à une terrasse. De plus, la chambre avec salle de bains privative comprend un dressing et une salle de bains (avec baignoire et lavabo), ainsi que des toilettes séparées.

Deuxième étage : Un autre escalier en bois mène au deuxième étage, comprenant une pièce ouverte (pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre), une autre chambre et une salle de bains (douche, lavabo).

* Localisation
Maraussan, au cœur des vignes, abrite la première cave coopérative de France. Idéalement située entre mer et montagne, elle offre un cadre de vie idyllique aux amoureux de la nature, de la gastronomie, du vin et de la culture. Vous trouverez toutes les commodités en centre-ville : boulangeries, pharmacie, bureau de poste, pizzeria, restaurant, presse, kiosque à fruits de mer, Super U Express, écoles, etc.

Béziers est la ville la plus proche, à seulement 10 minutes en voiture. Ce joyau caché du sud de la France a été peaufiné au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans les ruelles pittoresques, déjeuner ou dîner à l'une des nombreuses terrasses ou vous laisser séduire par l'histoire de France, tout est là. La ville dispose également d'une gare avec une liaison TGV directe vers Paris et Barcelone.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 103 m²
Taxe foncière : 1 389 € :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34370 :
Proche du centre-ville : Oui :

* Ancienne maison vigneronne rénovée
* Patio et terrasse
* Fenêtres à double vitrage
* Village avec toutes commodités
* 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée
* 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires
* Plage à 20 minutes
* Gare TGV de Béziers à 10 minutes
* Aéroport à 20 minutes