Belle Ferme Avec Terrain À Rieupeyroux

Description

Cette authentique ferme du Ségala, construite en pierre et recouverte d'ardoises, bénéficie d'une situation dominante et privilégiée. Elle comprend une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, un appentis attenant, une grange de 70 m² avec écuries, un hangar, un puits et un séchoir, le tout sur un magnifique terrain de 18 881 m² de prairie offrant une vue imprenable.

La maison offre une grande cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m² au rez-de-chaussée. Deux autres grandes chambres à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m², une salle d'eau avec WC et un séjour de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 40 m². Une chaufferie de 28 m² est également à votre disposition avec un beau chauffage central au bois.

Rénovation récente, fenêtres en bois à double vitrage, assainissement en parfait état de fonctionnement. À découvrir dans un magnifique cadre rural, à seulement 7 kilomètres de Rieupeyroux et 25 minutes de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE.

* Localisation
À proximité de Villefranche-de-Rouergue, vous trouverez de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Cette authentique ferme du Ségala, construite en pierre et recouverte d'ardoise, bénéficie d'un emplacement magnifique et privilégié. Elle comprend une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, un appentis attenant, une grange de 70 m² avec écuries, un hangar, un puits et un séchoir, le tout sur un beau terrain de 18 881 m² de prairie offrant une vue imprenable.

La maison offre une grande cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m² au rez-de-chaussée. Deux grandes chambres supplémentaires de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et de 22 m² à l'étage, une salle d'eau avec WC et un séjour de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 40 m². Une chaufferie de 28 m² est également à votre disposition avec un beau chauffage central au bois.

Rénovation récente, fenêtres en bois à double vitrage, assainissement en parfait état de fonctionnement. À découvrir dans un magnifique cadre champêtre, à seulement 7 kilomètres de Rieupeyroux et 25 minutes de Villefranche-de-Rouergue.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 231 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC hors frais d'agence) : 220 000 €.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.
DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 860 et 2 570 euros par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 128 m²
Surface du terrain : 18 881 m²
Taxe foncière : 370 € ; :
Casier : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12240 :
Jardin : Oui :

* Dans la magnifique campagne du Ségala
* À proximité de Villefranche-de-Rouergue et de ses commerces
* Gares pour Toulouse depuis Villefranche
* Événements locaux
* Bars, commerces et restaurants à proximité