Maison 3 Chambres Proche De Villefranche

Description

Située à 3 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de 465 m², cette maison de 93 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour de 21,60 m², un séjour de 12,49 m², une chambre de 9,25 m², une salle d'eau et des WC.
À l'étage, deux chambres, dont une avec un placard de 23 m², complètent cette propriété habitable de suite.
Chauffage par poêle à granulés (chaudière à gaz récente, hors d'usage).
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Un puits et une cave souterraine sont à disposition.

* Localisation
À proximité de Villefranche-de-Rouergue, vous trouverez de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du film « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, dont Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Située à 3 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de 465 m², cette maison de 93 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour de 21,60 m², un salon de 12,49 m², une chambre de 9,25 m², une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, deux chambres, dont une avec un placard de 23 m², complètent cette propriété, habitable de suite.
Chauffage par poêle à granulés. (Chaudière à gaz récente, hors d'usage).
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Un puits et une cave souterraine sont à disposition.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 325 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC hors frais d'agence) : 309 500 €.
Honoraires de 5,01 % à la charge de l'acquéreur.
DPE A : Logement à consommation énergétique excessive : classe A.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 520 et 740 euros par an pour la maison principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 93 m²
Surface du terrain : 465 m²
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Proche de Villefranche-de-Rouergue
* Commodités locales
* Événements locaux tout au long de l'année, notamment artistiques et culturels
* Scolaires tous niveaux
* Gares vers Toulouse
* Trois aéroports desservent cette propriété
* Promenades en bord de rivière
* Magnifique campagne