Magnifique Chalet De 4 Chambres

Description

À seulement 3 minutes du centre du village, ce chalet de 133 m² et son mazot (petite dépendance) de 32 m² bénéficient d'un cadre paisible et champêtre, sans vis-à-vis. Construits sur un terrain de 458 m², ils font face au magnifique massif des Fiz.
Rénové avec goût depuis 2010 (toiture en 2019), le chalet offre tout le charme d'un chalet savoyard moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger/cuisine de 45 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud et un balcon.
À l'étage, vous trouverez une chambre/salon avec salle de bains et WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. Le mazot, totalement indépendant, complète la propriété avec une quatrième chambre, équipée d'une cuisine et d'une salle de bains, et pourrait ainsi générer un revenu locatif supplémentaire.

* Rez-de-chaussée
Séjour/Salle à manger avec cheminée, grande terrasse.

* À l'étage
Chambre avec salle de bains et WC.

* Sous-sol
Deux chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie.

* Le mazot
Dans le jardin, cette dépendance traditionnelle a été transformée en charmante annexe, offrant un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine et salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités, ou pour la location.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Honoraires d'agence TTC : 0 à 70.000€ : 5000€ 70.001 à 200.000€ : 7% 200.001 à 400.000€ : 6% 400.001€ et plus : 5%. Consommation énergétique : classe D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard de ce bien : entre 1560€ et 2180€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-23 (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial Kate SCOTT (EI)
Tél
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 165 m2
Superficie du terrain : 458 m2 :
Taxe Habitation : 1181 € :
Taxe Foncière : 1002 € ; Local à skis : Oui
Casier : Oui
Parking : Oui
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74700
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Proche du village
* Charmant village alpin avec vue exceptionnelle
* Comprend un mazot entièrement habitable avec cuisine et salle de bain
* Vue magnifique
* Très joliment rénové
* Bien entretenu
* Joli terrain facile d'entretien
* À seulement 1 heure de Genève
* Proche de Megève, Combloux, Sallanches et Saint-Gervais.