Grande Maison Avec Appartement Villeneuve

Description

Située dans un cadre paisible à Villeneuve-d'Aveyron, cette maison moderne de 195 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m².

Construite en 1980 et rénovée en 2017, la maison principale comprend :

Une cuisine, une salle à manger, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, l'appartement indépendant comprend :

Une chambre, un bureau, un séjour, une salle d'eau et un WC.
Bâtie sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie.

Atouts de la propriété :

Superbe verger avec figuiers, pruniers, cerisiers et pommiersChauffage au fioul avec chaudière à condensation de 2018Classe énergétique DCombles et sous-sol isolés pour une meilleure performance thermiqueFenêtres à double vitrage neuvesSystème sanitaire individuel conforme aux normes
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif grâce à son appartement indépendant.

Situation : Proche du village historique de la Bastide de Villeneuve-d'Aveyron, labellisé Plus Beaux Villages de France en 2025, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Vous y trouverez également tous les commerces et services de proximité : bars, restaurants, boutiques, boucheries, coiffeurs, services médicaux, etc. Villeneuve propose un marché de producteurs locaux et traditionnels tous les dimanches matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien :

Située dans un cadre paisible à Villeneuve-d'Aveyron, cette spacieuse maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m². La maison, construite en 1980 et rénovée en 2017, comprend dans la maison principale : une cuisine, une salle à manger, 5 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, l'appartement indépendant comprend : une chambre, un bureau, un séjour, une salle d'eau et un WC. Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Les atouts de la propriété : un superbe verger avec figuiers, pruniers, cerisiers et pommiers ; chauffage au fioul avec une chaudière à condensation de 2018 ; classement énergétique D ; combles et sous-sol isolés pour une meilleure performance thermique ; fenêtres à double vitrage neuves ; système d'assainissement individuel conforme aux normes. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif avec son appartement indépendant. Nous vous proposons une estimation gratuite et une évaluation détaillée de votre bien. Informations géorisques disponibles sur :