Grande Maison Avec Appartement Villeneuve

Description

Située au calme dans la ville de Villeneuve-d'Aveyron, cette spacieuse maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m².

Construite en 1980 et rénovée en 2017, la maison comprend :

- Une cuisine, une salle à manger, 5 chambres et un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-jardin, l'appartement indépendant comprend :

* Une chambre, un bureau, un salon, une salle d'eau et un WC.

Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie.

Les atouts de la propriété :

* Superbe verger avec figuiers, pruniers, cerisiers et pommiers

* Chauffage au fioul avec chaudière à condensation de 2018

* Classe énergétique D

* Combles et sous-sol isolés pour une meilleure performance thermique

* Fenêtres à double vitrage neuves

* Assainissement individuel aux normes

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif avec son appartement indépendant.

* Localisation
Située à proximité de la bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, classée Plus Beaux Villages de France 2025, elle bénéficie de nombreuses attractions touristiques et d'événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Vous trouverez à proximité des commerces, bars, restaurants, boucheries, coiffeurs, centres médicaux et bien plus encore. Villeneuve accueille un marché traditionnel de producteurs locaux chaque dimanche matin.
À seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, vous trouverez de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Située au calme dans la ville de Villeneuve-d'Aveyron, cette spacieuse maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m².

La maison, construite en 1980 et rénovée en 2017, comprend :
- Une cuisine, une salle à manger, 5 chambres et un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-jardin, l'appartement indépendant comprend :

* Une chambre, un bureau, un salon, une salle d'eau et un WC.

Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie.

Les atouts de la propriété :

* Superbe verger avec figuiers, pruniers, cerisiers et pommiers.

* Chauffage au fioul avec chaudière à condensation de 2018.

* Classe énergétique D.

* Combles et sous-sol isolés pour une meilleure performance thermique.

* Fenêtres à double vitrage neuves.

* Assainissement individuel aux normes.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif avec son appartement indépendant. Nous pouvons vous proposer une estimation gratuite et une évaluation détaillée de votre bien. Informations Géorisque disponibles sur :

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 229 500 €.

DPE D : Logement à consommation énergétique excessive : classe D.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, forte de 20 ans d'expérience, nous offrons à nos clients un accès à notre vaste portefeuille immobilier et un service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté notre bien nous apprécient particulièrement pour la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 156 m²
Surface du terrain : 2 157 m²
Taxe foncière : 950 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12260
Jardin : Oui

* À proximité du plus beau village de Villeneuve-d'Aveyron
* Bars et restaurants à proximité
* Écoles
* Accès à trois aéroports
* Gares ferroviaires pour Toulouse
* Promenades en campagne
* Événements tout au long de l'année