Charming House Close to Villefranche-De-Rouergue

Description

Située à 3 minutes du centre de Villefranche, cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du chauffage.

Agrandie dans les années 1980, elle comprend aujourd'hui un hall d'entrée, un salon de 15,40 m² avec cheminée, une superbe et lumineuse pièce de vie de 39 m² avec mezzanine donnant sur la terrasse arrière, une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse, une salle d'eau/WC de 4,94 m², une seconde pièce de vie ou chambre (15 m²) avec insert de cheminée, une chaufferie/buanderie de 14 m², un cellier de 14 m² et une cave.

L'accès au premier étage se fait depuis le hall d'entrée : on y trouve deux chambres (12 m² et 15 m²) et deux autres chambres (15 m² et 12 m²) avec une salle d'eau/WC commune (4 m²). Le premier étage comprend également une dernière chambre (12 m²) et un grenier aménageable.

Chauffage au fioul : les propriétaires dépensent actuellement 1 500 € par an pour maintenir une température de 15 °C. Tout-à-l'égout.

Cette grande maison traditionnelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et est idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets.

Des travaux de mise aux normes électriques et de rénovation intérieure sont à prévoir.

Le terrain, principalement boisé et en pente, s'étend sur 15 759 m² et comprend une partie plate pouvant être aménagée en un beau jardin autour de la maison.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, riche en attractions touristiques, événements artistiques et culturels, marché du jeudi matin avec des producteurs locaux, promenades le long de la rivière et à la campagne. La ville dispose de commerces, restaurants, bars et d'une gare avec des trains quotidiens pour Toulouse. La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 heure 20 minutes).