Gîte Traditionnel Dans Un Hameau Calme

Description

Dans un petit hameau de la commune de Savignac, à deux minutes des commerces de Villefranche, cette maison d'habitation, agrandie et rénovée dans les années 2000, offre environ 117 m² habitables, avec une dépendance et un terrain attenant.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour d'environ 22 m², une cuisine/salle à manger de 21 m² ouvrant sur le jardin, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau attenante et accès direct à l'extérieur, et un cellier/buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine de 69 m² complètent la propriété, offrant un espace aménageable supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 372 m² et une maison mitoyenne en pierre de trois étages (environ 50 m² chacune), à rénover entièrement et dotée d'une toiture récente.

* Détails de l'emplacement

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment participé à deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation du film « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ». La région compte de nombreuses destinations touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Dans un petit hameau de la commune de Savignac, à deux minutes seulement du quartier commerçant de Villefranche, cette maison d'habitation, agrandie et rénovée dans les années 2000, offre environ 117 m² habitables, avec une dépendance et un terrain attenant.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour d'environ 22 m², une cuisine/salle à manger de 21 m² ouvrant sur le jardin, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau attenante et accès direct à l'extérieur, et un cellier/buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine de 69 m² complètent la propriété, offrant un espace aménageable supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par un poêle à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, un terrain clos de 372 m² et une maison mitoyenne en pierre sur trois niveaux (environ 50 m² chacun), à rénover entièrement, avec une toiture récente, complètent ce bien.
Emplacement idéal, proche de Villefranche et de toutes les commodités.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 180 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC, hors frais d'agence) : 170 000 €.
Honoraires de 5,88 % à la charge de l'acquéreur
DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 117 m²
Surface du terrain : 372 m²
Taxe foncière : 844 € ; :
Garage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Proche du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* À proximité de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Gares vers Toulouse
* Événements culturels
* Accès à trois aéroports
* Magnifiques vues sur la campagne