Maison 4 Chambres Dans Un Endroit Calme À Villefranche-De-

Description

Cette maison, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et des centres commerciaux, a été construite en 1995. Elle offre environ 160 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, accessible par la véranda, se trouvent un hall d'entrée, un séjour de 39 m², une cuisine séparée entièrement rénovée de 17 m² avec accès à l'extérieur, une chambre de 15 m² avec placards et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de toilettes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau et des toilettes.

La maison est équipée d'un chauffage central au sol au fioul (chaudière récente) au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage. Le séjour et l'une des chambres à l'étage disposent d'une climatisation réversible.

Le sous-sol, spacieux et pouvant accueillir plusieurs véhicules, comprend des caves, une chaufferie et une cuisine d'été.

Maison en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation complète il y a 4 ans. Installations électriques et sanitaires d'origine. Fenêtres en bois à double vitrage.

À l'extérieur, sur un magnifique parc clos et arboré de 3 221 m², se trouve une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house.

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui dessert de nombreux sites touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et des centres commerciaux, cette maison construite en 1995 offre environ 160 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, accessible par la véranda, se trouvent un hall d'entrée, un séjour de 39 m², une cuisine séparée entièrement rénovée de 17 m² avec accès à l'extérieur, une chambre de 15 m² avec placards et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau et un WC.

La maison est équipée d'un chauffage central au sol au fioul (chaudière récente) au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage. Le séjour et l'une des chambres à l'étage sont équipés d'une climatisation réversible.

Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec caves, chaufferie et cuisine d'été.

Maison en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation générale il y a 4 ans. Installations électriques et sanitaires d'origine. Fenêtres à double vitrage en bois.

À l'extérieur, sur un magnifique parc clos et arboré de 3 221 m², se trouve une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house.

* Détails de la vente : Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 261 000 €.

Prix de vente TTC exclu : 249 000 €. Honoraires de 4,82 % à la charge de l'acquéreur

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 130 € et 2 950 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous

France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 160 m²

Surface du terrain : 3 221 m²

Taxe foncière : 2 649 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Piscine : Oui :

Jardin : Oui :

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Proche des commodités

* Desservi par trois aéroports

* Trains pour Toulouse

* Marché hebdomadaire de producteurs locaux

* Écoles de tous niveaux à proximité