Maison 4 Chambres Dans Un Endroit Calme À Villefranche-De-

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et des commerces, cette maison de 1995 offre environ 160 m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol complet.

La maison comprend, de plain-pied avec accès par la véranda, un hall, un séjour de 39 m², une cuisine séparée entièrement rénovée de 17 m² avec accès à l'extérieur, une chambre de 15 m² avec placards et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC.

La maison est équipée d'un chauffage central au sol au fioul (chaudière récente) au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage. Le séjour et l'une des chambres de l'étage sont équipés de la climatisation réversible.

Sous-sol complet pouvant accueillir facilement plusieurs véhicules, avec caves, chaufferie et cuisine d'été.

Maison en excellent état, rénovée il y a 4 ans. Systèmes électriques et sanitaires d'origine. Fenêtres en bois à double vitrage.

À l'extérieur, sur un magnifique parc clos et arboré de 3 221 m², se trouve une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house.

* Détails de l'emplacement
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.
Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux environs de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs pour Toulouse tous les jours.
Villefranche-du-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreux sites touristiques à une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et des centres commerciaux, cette maison de 1995 offre environ 160 m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol complet.

La maison comprend, de plain-pied avec accès par la véranda, une entrée, un séjour de 39 m², une cuisine séparée entièrement rénovée de 17 m² avec accès extérieur, une chambre de 15 m² avec placards et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau et WC.

La maison est équipée d'un chauffage central au sol au fioul (chaudière récente) au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage. Le séjour et l'une des chambres à l'étage sont équipés de la climatisation réversible.

Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec caves, chaufferie et cuisine d'été.

Maison en excellent état, rénovée il y a 4 ans. Installations électriques et sanitaires d'origine. Fenêtres en bois à double vitrage.

À l'extérieur, sur un magnifique parc clos et arboré de 3 221 m², se trouve une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 299 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC, hors frais d'agence) : 285 000 €.
Honoraires de 4,91 % à la charge de l'acquéreur

Estimation du coût annuel de l'énergie pour une utilisation standard de la résidence principale : entre 2 130 € et 2 950 € par an pour la résidence principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 3 221 m²
Taxe foncière : 2 649 € :
Casier : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Code postal : 12200 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Proche des commodités
* Accès à trois aéroports
* Gares ferroviaires pour Toulouse
* Marché hebdomadaire avec producteurs locaux
* Écoles tous niveaux à proximité