Grande Maison De 6 Chambres Proche De Villefranche-De-Rou

Description

Cette charmante maison au caractère remarquable est située au calme dans un lotissement privé de quelques maisons, à quelques pas du centre-ville. Elle offre 240 m² habitables, dont un bel appartement de 168 m² au premier étage, potentiellement accessible par ascenseur, un appartement indépendant de deux chambres au rez-de-chaussée, deux superbes garages carrelés de 33 m² et 75 m² (tous deux équipés de cuisines) et un jardin clos et arboré de 1 400 m², piscinable.
La maison comprend deux espaces nuit, chacun avec deux chambres, séparés par un séjour de près de 70 m² avec une cuisine équipée très fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, et deux toilettes. L'appartement du rez-de-chaussée est très agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², deux chambres et une salle de bains/toilettes.
Belles prestations, tout en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à quelques minutes à pied du centre-ville.

* Détails de l'emplacement
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.
Elle accueille de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux. La ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Grâce à trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Cette charmante maison de caractère, située au calme dans un parc privé avec quelques maisons, est à quelques pas du centre-ville. Elle offre 240 m² habitables, dont un bel appartement de 168 m² au premier étage, accessible par ascenseur, un appartement indépendant de deux chambres au rez-de-chaussée, deux superbes garages carrelés de 33 m² et 75 m² (tous deux équipés de cuisines) et un jardin clos et arboré de 1 400 m², piscinable.
La maison comprend deux espaces nuit, chacun avec deux chambres, séparés par un séjour de près de 70 m² avec une cuisine équipée très fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, et deux toilettes. L'appartement du rez-de-chaussée est très agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Belles prestations, tout en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à quelques minutes à pied du centre-ville.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix incluant les frais d'agence et la TVA) : 445 000 €.
Prix de vente honoraires TTC exclus (prix incluant la TVA mais hors frais d'agence) : 424 000 €.
Honoraires de 4,95 % à la charge de l'acquéreur

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 254 m²
Surface du terrain : 1 400 m²
Taxe foncière : 2 667 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Gares vers Toulouse
* Trois aéroports : Brive, Toulouse et Riddes
* Événements culturels
* Accès à l'enseignement tous niveaux
* Commodités à proximité
* Promenades en campagne