Belle Maison En Pierre De 3 Chambres Dans Un Petit Hameau

Description

Situation géographique

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cet établissement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les producteurs locaux, et bien plus encore. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations balnéaires accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 heure) et Figeac (environ 20 minutes). Ce village historique, situé dans le Lot, accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est notamment connu pour sa place du marché et son marché du samedi matin, où l'on retrouve les producteurs locaux. Le village propose une sélection de restaurants servant des spécialités locales, des bars, des supermarchés, un camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée, il se trouve à 40 minutes de Cahors, ville plus importante réputée pour ses vins et son large choix de commerces et services. La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve-d'Aveyron et Villefranche-du-Rouergue.

Détails du bien

À 10 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Villefranche, dans un petit village doté d'une école, d'un café-restaurant et d'une épicerie, cette grande maison en pierre a été entièrement rénovée dans les années 2010. Elle s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite sur une cave, elle propose environ 160 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 17,5 m², une salle à manger de 18 m² avec cheminée, un salon d'été de 16 m² pouvant servir de chambre, et une buanderie avec WC. À l'étage, le palier a été aménagé en un salon de 18 m² et donne accès à une suite parentale avec salle d'eau de 13,5 m², une seconde chambre de 16 m² et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace de 33 m² avec dressing et WC, pouvant servir de salle de jeux et/ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage en aluminium, d'un chauffage central au fioul, d'une isolation des murs, d'une installation électrique aux normes actuelles et de la fibre optique. Les dépendances comprennent un garage de 30 m² et un potager indépendant de 424 m² alimenté en eau par le puits de la cave. Cette magnifique propriété, idéalement située, a été rénovée avec des matériaux de grande qualité. Ne tardez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !