Maison De Ville Immaculée À Villefranche-De-Rouergue

Description

Au cœur de la bastide, à deux pas de la collégiale, face à une petite place, charmante et lumineuse maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 116 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre avec douche (14 m²) et accès à l'extérieur, une buanderie/cellier et des toilettes.

Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m². Au deuxième étage, une chambre de 11,70 m² avec placards et balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les combles aménagés offrent une chambre de 30 m² avec double exposition.

Maison de ville entièrement rénovée : toiture, fenêtres à double vitrage, isolation complète, électricité récente, chaudière de 2024. Raccordée au tout-à-l'égout.

Emplacement privilégié sur une petite place de la Bastide, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Un véritable bijou ! Il ne vous reste plus qu'à emménager.

* Détails de l'emplacement

Situé dans la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une offre touristique riche et variée. La ville propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux.

La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

* Détails du bien

Au cœur de la bastide, à deux pas de la collégiale et donnant sur une petite place, charmante et lumineuse maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 116 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre avec douche (14 m²) et accès à l'extérieur, ainsi qu'une buanderie/cellier et des toilettes.

Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m². Au deuxième étage, une chambre de 11,70 m² avec placards et balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les combles aménagés offrent une chambre de 30 m² avec double exposition.

Maison de ville entièrement rénovée : toiture, fenêtres à double vitrage, isolation complète, électricité récente, chaudière de 2024. Raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement de choix sur une petite place de La Bastide, bénéficiant d'une magnifique exposition sud-ouest. Une maison d'exception ! Il ne vous reste plus qu'à emménager.

* Détails de la vente
Mandat d'agence - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 96 300 €.

Prix de vente TTC exclu : 90 000 €.

Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur.

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 280 € et 1 770 € par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d’eau : 2

Surface habitable : 116 m²

Taxe foncière : 823 € :

Stockage : Oui :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Art, littérature, musique et bien d'autres événements

* Activités sportives locales

* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et régionaux

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent la région

* Promenades à la campagne