Maison De Ville Immaculée À Villefranche-De-Rouergue

Description

Au cœur de la bastide, à deux pas de la collégiale, face à une petite place, charmante et lumineuse maison de ville entièrement restaurée de 116 m² habitables.
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une chambre avec douche (14 m²) et accès à l'extérieur, un cellier/buanderie et des toilettes.
Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m². Au deuxième étage, une chambre de 11,70 m² avec placards et balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Sous les combles, une chambre de 30 m² avec double exposition.
Maison de ville entièrement rénovée : toiture, double vitrage, isolation complète, électricité récente, chaudière de 2024. Raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement de choix sur une petite place de La Bastide avec une belle exposition sud-ouest. Un véritable bijou ! Il ne vous reste plus qu'à emménager.
Exclusivité Immo de France. (Commission de 7,00 % TTC à la charge de l'acheteur.)

* Détails de la localisation
Situé dans la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville accueille de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toutes les lumières que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreux sites touristiques, tous situés à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Au cœur de la bastide, à deux pas de la collégiale, face à une petite place, charmante et lumineuse maison de ville entièrement restaurée de 116 m² habitables.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une chambre avec salle d'eau (14 m²) et accès à l'extérieur, un cellier/buanderie et des toilettes.
Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m². Au deuxième étage, une chambre de 11,70 m² avec placards et balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Sous les combles, une chambre de 30 m² avec double exposition.
Maison de ville entièrement rénovée : toiture, double vitrage, isolation complète, électricité récente, chaudière de 2024. Raccordée au tout-à-l'égout.
Emplacement de choix sur une petite place de La Bastide, avec une belle exposition sud-ouest. Un véritable bijou ! Il ne vous reste plus qu'à emménager.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 96 300 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 90 000 €.
Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur
DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 280 € et 1 770 € par an pour la maison principale, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 116 m²
Taxe foncière : 823 €
Cave : Oui
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue
* Art, littérature, musique et bien d'autres événements
* Activités sportives locales
* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et locaux
* Trains pour Toulouse
* Trois aéroports desservent cette propriété
* Promenades en campagne