Grange En Pierre Magnifiquement Aménagée Avec Deux Piscines

Description

Entièrement rénovée du sol au plafond en 2015, cette superbe propriété allie le charme intemporel de la pierre aux prestations modernes les plus confortables. Offrant trois chambres et trois salles de bains, elle séduit par ses espaces lumineux, son caractère affirmé et ses matériaux nobles. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : une terrasse avec vue imprenable, une piscine en surplomb et une cour intime avec une seconde piscine. Panneaux solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible : chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et efficacité énergétique. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Jolie village avec épicerie, presse, restaurant, café, école, à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages et de l'aéroport.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine équipée (plaques de cuisson, 2 fours électriques, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) avec portes-fenêtres accordéon ouvrant sur une cour avec piscine. Une chambre et une salle de bains (WC, lavabo, douche) complètent ce bien.

Au premier étage : Un hall avec accès à la terrasse dessert une buanderie et deux chambres en suite, chacune avec salle de bains (WC, douche, lavabo). Cet étage abrite également un dressing et des WC séparés. La terrasse comprend une petite piscine à débordement et une jolie vue.

Extérieur : Jolie cour avec plantes vertes et piscine (5 × 1,8 m). Un petit débarras avec système de filtration est également à disposition. La terrasse du premier étage comprend une petite piscine à débordement (chauffée).

Plus : Rénovation de qualité (2012-2015), incluant chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'autoconsommation et ventilateurs de plafond.

* Localisation
Ce charmant village est situé à seulement 15 minutes de Béziers, mais bénéficie d'un emplacement calme entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc.

Le village lui-même offre quelques commodités, comme une presse, un café, un restaurant et une école. À proximité, vous trouverez trois charmants restaurants : le Château Saint-Pierre de Serjac, le bistrot Cap & Mestra et le bar à vins Picamandil. Magalas, ville voisine, offre davantage de commerces et de commodités à seulement 5 minutes en voiture. Le village allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale à la praticité de la ville, grâce à sa proximité avec Béziers. De plus, la propriété se trouve à 25 minutes de la plage et de l'aéroport de Béziers, et à 1 heure de route de l'aéroport de Montpellier, ce qui facilite les déplacements et les connexions.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 150 m²
Surface du terrain : 60 m²
Taxe foncière : 1 480 € ; :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Propriété de caractère
* Entièrement rénovée (2025)
* Cour et terrasse
* Deux piscines
* Climatisation, panneaux solaires
* 3 chambres, 3 salles de bain
* À 25 minutes de la plage
* À 15 minutes de Béziers et à 25 minutes de Pézenas
* À 25 minutes de l'aéroport