Maison De Village En Pierre Comprenant 3 Appartements

Description

Située au cœur du village de Prévinquières, entre Rieupeyroux et Rignac, cette maison individuelle est actuellement divisée en trois appartements en duplex avec terrain attenant.
Le premier appartement, d'une superficie de 68 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées.
Le deuxième appartement, d'une superficie de 39 m², offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 19 m². À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées complètent l'appartement.
Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
En bon état général, des travaux d'isolation, de rénovation et de mise en conformité électrique sont à prévoir.
Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cette propriété peut facilement être transformée en maison individuelle, l'absence de murs porteurs séparant les appartements.

* Détails de l'emplacement
Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, avec ses attractions touristiques et ses événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux, Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, ses nombreux restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, dont Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Située au cœur du village de Prévinquières, entre Rieupeyroux et Rignac, cette maison individuelle est actuellement divisée en trois appartements en duplex avec terrain attenant.
Le premier appartement, d'une superficie de 68 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées.
Le deuxième appartement, d'une superficie de 39 m², offre un séjour avec cuisine ouverte de 19 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées complètent l'appartement.
Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées.
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
En très bon état général, des travaux d'isolation, de rénovation et de mise en conformité électrique sont à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, ce bien peut facilement être transformé en maison individuelle, l'absence de murs porteurs séparant les appartements.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 101 650 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 95 000 €.
Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 670 € et 2 340 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté notre bien apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 3
Nombre de chambres : 6…