Magnifique Chalet En Zone Rurale

Description

Dans un cadre naturel exceptionnel, cette charmante propriété de caractère, bordée par un ruisseau, se compose de deux maisons avec piscine sur un terrain de 5 003 m². La maison principale, d'une superficie de 86 m², comprend une cuisine équipée spacieuse avec un poêle à bois suspendu contemporain, un salon confortable avec une chambre en mezzanine, une grande chambre au rez-de-jardin avec placard, un dressing et une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde maison offre 45 m² de surface habitable, incluant un séjour/cuisine, une chambre avec deux lits en mezzanine, des toilettes séparées avec lavabo et une salle de bains avec douche à l'italienne. Une terrasse carrelée à l'arrière donne sur un magnifique espace vert. La propriété est vendue meublée et équipée (à l'exception de quelques meubles en bois dans le séjour), prête à être louée ou habitée. Récemment rénovée, la maison principale est actuellement exploitée comme gîte touristique meublé, générant des revenus substantiels. L'emplacement est proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreuses attractions et manifestations touristiques tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux. La ville offre un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Un marché de producteurs locaux se tient le jeudi matin. La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures). À seulement 10 minutes de Villefranche et à quelques minutes d'un village avec école, boulangerie et café-restaurant.