Maison De Vigneron Rénovée + Terrasse Et Garage

Description

Découvrez si les clés de cette charmante ancienne maison vigneronne sont faites pour vous. Entièrement rénovée, la propriété offre un espace de vie généreux comprenant trois chambres (dont une spacieuse suite parentale), trois salles de bains, un beau séjour lumineux et une spacieuse cuisine contemporaine. La grande surprise est la grande terrasse qui prolonge votre séjour vers l'extérieur. De plus, un grand garage et un atelier complètent ce tableau parfait.

Ce charmant village dispose de quelques commodités (café, restaurants, tabac) et se situe à seulement 5 minutes en voiture de Magalas, où vous trouverez toutes les commodités, à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Un grand garage avec portail électrique et un atelier.

Premier étage : Par un bel escalier en pierre d'origine, vous accédez à un couloir qui dessert un séjour lumineux avec murs en pierres apparentes, 2 balcons et cheminée en marbre, une salle d'eau/buanderie (WC, lavabo, douche, coin buanderie). De plus, une spacieuse cuisine contemporaine (grand îlot central, plaque à induction, hotte aspirante, double évier, rangements) avec cheminée décorative donne accès à une terrasse.

Au deuxième étage : Un dégagement/bureau dessert une salle de bain (baignoire, meuble vasque, WC), une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche à l'italienne, WC, meuble vasque), ainsi que deux chambres supplémentaires (toutes deux avec de belles vues).

Plus : Entièrement rénovée (électricité, plomberie, fenêtres, toiture neuve), tout en conservant certains éléments d'origine (carreaux de ciment, cheminée en marbre, éléments décoratifs, murs en pierres apparentes). La maison est équipée du chauffage électrique, de double vitrage en aluminium de haute qualité, de volets en bois et est raccordée au tout-à-l'égout.

* Localisation
Ce charmant village est situé à seulement 15 minutes de Béziers, tout en bénéficiant d'un emplacement calme entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc.

Le village lui-même offre quelques commodités, comme un café, des restaurants et une presse. Vous trouverez également trois charmants restaurants à Puissalicon, à proximité : le Château Saint-Pierre de Serjac, le bistrot Cap & Mestra et le bar à vins Picamandil. Magalas, ville voisine, offre davantage de commerces et de services à seulement 5 minutes en voiture. Le village allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale à la praticité de la ville, grâce à sa proximité avec Béziers. De plus, la propriété se trouve à 25 minutes de la plage et de l'aéroport de Béziers, et à 1 heure de route de l'aéroport de Montpellier, ce qui facilite les déplacements et les connexions.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars (EI)

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 3
Surface habitable : 182 m²
Taxe foncière : 1 133 € ; :
Garage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche du centre-ville : Oui :

* Entièrement rénovée
* Détails d'origine
* Spacieux séjour
* Belle terrasse
* Potentiel locatif
* 3 chambres, 3 salles de bain
* À 25 minutes de la plage
* À 15 minutes de Béziers, 30 minutes de Pézenas
* À 25 minutes de l'aéroport