Ferme Isolée Proche De Villeneuve

Description

Dans un environnement calme et paisible, à 15 km de Villeneuve, ferme rénovée d'environ 100 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² avec cuisine attenante de 7 m², une buanderie et des toilettes ; à l'étage, un salon de 28 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, toilettes et dressing ; et au grenier, une grande chambre. Les dépendances comprennent une grange de 70 m², un abri voiture, un four à pain et un ancien poulailler. Possibilité d'agrandissement de la maison principale. Chauffage bois et électrique. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel à finaliser. Magnifique propriété en pierre sur un terrain plat et clos de 4 981 m² avec puits. Vue dégagée sur les monts du Cantal, un bien rare à la vente…

* Localisation
Située dans la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et organise des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.
Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un emplacement privilégié dans les environs grâce à ses nombreux commerces, son large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliquée dans deux tournages pour Netflix, dont l'adaptation de « Toute la lumière que nous ne pouvons pas voir ».
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Elle est desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété
Dans un cadre calme et paisible, à 15 km de Villeneuve, ferme rénovée d'environ 100 m²
comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² avec cuisine attenante de 7 m², une buanderie et des toilettes ; à l’étage, un salon de 28 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, toilettes et dressing ; et, au grenier, une grande chambre.
Les dépendances comprennent une grange de 70 m², un abri voiture, un four à pain et un ancien poulailler. Possibilité d’agrandissement de la maison principale.
Chauffage bois et électrique. Fenêtres double vitrage.
Assainissement individuel à finaliser.
Magnifique propriété en pierre sise sur un terrain plat et clos de 4 981 m² avec puits.
Vue dégagée sur les monts du Cantal, un bien rare à la vente…

* Détails de la vente
Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 239000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 228000€.
Honoraires de 4,82% à charge acquéreur
DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. »

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients qui ont acheté notre bien nous apprécient particulièrement pour la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 100 m²
Surface du terrain : 4981 m²
Taxe foncière : 308 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12220
Jardin : Oui

* Magnifique campagne
* Marché local
* Activités sportives locales
* Événements locaux
* Événements artistiques, littéraires et culturels
* Commodités à proximité