Deux Maisons De Village Dans Un Petit Village

Description

À 15 minutes de Villeneuve, dans un petit village de la vallée du Lot, cette propriété composée de deux bâtiments séduira les amoureux des vieilles maisons en pierre à la recherche d'une résidence secondaire et/ou d'un investissement locatif saisonnier. L'accès à la route est partagé et chaque maison offre environ 53 m² de surface habitable.

La première, côté route, est mitoyenne et nécessitera d'importants travaux de rénovation (toiture, chauffage, électricité/plomberie, isolation, etc.). Elle comprend une cuisine de 12,5 m² au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à l'étage et une salle d'eau aménagée dans l'ancienne buanderie.

La seconde, située à l'arrière de la propriété, est en meilleur état général. Construite dans les années 1960 sur une cave, elle comprend une cuisine de 11 m² ouverte sur la terrasse, un séjour de 14,6 m² avec cheminée, deux chambres à l'étage de 14,7 m² et 9,2 m² et une petite salle de bains. Des travaux seront nécessaires pour la remettre aux normes. Jardin de 150 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix verdoyant.

* Détails de la situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Figeac est une commune située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est réputé pour sa place du marché qui se tient le samedi matin, mettant en avant ses producteurs locaux. Le village propose une sélection de restaurants servant des spécialités locales typiques, des bars, des supermarchés, un camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée,

à 40 minutes se trouve la ville plus importante de Cahors, connue pour ses vins et son plus grand choix de commodités.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve-d'Aveyron, Villefranche-du-Rouergue, Najac, Cordes-sur-Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports, Rodez et Brive,

* Détails de la propriété

À 15 minutes de Villeneuve, dans un petit village de la vallée du Lot, cette propriété composée de deux bâtiments
sera séduisante pour les amoureux des vieilles constructions en pierre à la recherche d'une résidence secondaire et/ou d'un projet de gîte saisonnier. L'accès à la route est partagé et chaque maison offre une surface habitable
d'environ 53 m².

La première maison, côté rue, est mitoyenne et nécessitera d'importants travaux de rénovation (toiture, chauffage,
électricité/plomberie, isolation, etc.). Elle comprend une cuisine de 12,5 m² au rez-de-chaussée,
deux grandes chambres à l'étage et une salle de bains aménagée dans l'ancien cellier.

La seconde maison, située à l'arrière de la propriété, est en meilleur état général. Construite dans les années 1960,

sur un sous-sol, elle comprend une cuisine de 11 m² donnant sur la terrasse, un séjour de 14,6 m²
avec cheminée, deux chambres à l'étage de 14,7 m² et 9,2 m², et une petite salle de bains. Des travaux seront nécessaires pour
la mettre aux normes actuelles.

Jardin de 150 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.

* Détails de la vente : Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 70 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 65 000 €.

Honoraires de 7,69 % à charge acquéreur

DPE Vierge

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 106 m²

Surface du terrain : 150 m²

Taxe foncière : 300 €

Cave de stockage : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12260

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Ville bastide de Villeneuve

* Marché du dimanche

* Activités sportives locales

* Événements locaux

* Bars et restaurants

* Promenades à la campagne

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent cette région