Deux Maisons De Village Dans Un Petit Village

Description

À 15 minutes de Villeneuve, dans un petit village de la vallée du Lot, cette propriété composée de deux bâtiments séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'une résidence secondaire et/ou d'un projet de gîte saisonnier. L'accès à la route est commun et chaque maison offre une surface habitable d'environ 53 m². La première, côté route, est mitoyenne et nécessitera d'importants travaux de rénovation (toiture, chauffage, électricité/plomberie, isolation, etc.). Elle se compose d'une cuisine de 12,5 m² au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres aux étages et d'une salle de bains aménagée dans l'ancien cellier. La seconde, située à l'arrière de la propriété, est en meilleur état général. Construite dans les années 1960 sur une cave, elle se compose d'une cuisine de 11 m² ouverte sur la terrasse extérieure, d'un séjour de 14,6 m² avec cheminée, de deux chambres à l'étage de 14,7 m² et 9,2 m², et d'une petite salle de bains. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir. Jardin de 150 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.

* Localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.
Elle accueille de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux. La ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs pour Toulouse.
Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.
La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Grâce à trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

Figeac est une ville du Lot. Ce vieux village accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est réputé pour sa place du marché, qui accueille le samedi matin des producteurs locaux. Le village propose une sélection de restaurants servant des spécialités locales typiques, des bars, des supermarchés, un camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée,
la ville de Cahors, réputée pour ses vins et ses nombreux commerces, est à 40 minutes.
La région compte de nombreuses destinations touristiques, toutes situées à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve-d'Aveyron, Villefranche-du-Rouergue, Najac, Cordes-sur-Ciel, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.
Desservie par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ

* Détails de la propriété
À 15 minutes de Villeneuve, dans un petit village de la vallée du Lot, cette propriété composée de deux bâtiments séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'une résidence secondaire et/ou d'un projet de gîte saisonnier. L'accès à la route est partagé et chaque maison offre une surface habitable d'environ 53 m².
La première, côté rue, est mitoyenne et nécessitera d'importants travaux de rénovation (toiture, chauffage, électricité/plomberie, isolation, etc.). Elle se compose d'une cuisine de 12,5 m² au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres aux étages et d'une salle de bains aménagée dans l'ancien cellier.
La seconde, située à l'arrière de la propriété, est en meilleur état général. Construite dans les années 1960 sur cave, elle comprend une cuisine de 11 m² ouvrant sur la terrasse extérieure, un séjour de 14,6 m² avec cheminée, deux chambres à l'étage de 14,7 m² et 9,2 m², et une petite salle de bains. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir.
Le jardin de 150 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix incluant les frais d'agence et la TVA) : 70 000 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 65 000 €.
Honoraires de 7,69 % à la charge de l'acquéreur
DPE Vierge

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 106 m²
Surface du terrain : 150 m²
Taxe foncière : 300 €
Cave : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12260
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Bastide de Villeneuve
* Marché dominical local
* Activités sportives locales
* Événements locaux
* Bars et restaurants
* Promenades en campagne
* Gares ferroviaires pour Toulouse
* Trois aéroports desservent cette propriété