Maison Dans Quartier Calme De Monteils

Description

Située entre Villefranche et Monteils, dans un quartier résidentiel très calme, sur un terrain d'environ 1 400 m², cette maison de construction traditionnelle vous séduira par sa qualité de construction, sa luminosité, ses combles aménageables et sa vue dégagée sur la campagne. La maison comprend, de plain-pied, une entrée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Combles aménageables, sous-sol complet de 120 m² divisé en caves, chaufferie, atelier et garage double ! Tout à l'égout. Chauffage au gaz propane.

* Détails de l'emplacement
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, cette ville offre de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreux sites touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Bénéficiant de trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété

Située entre Villefranche et Monteils, dans un quartier résidentiel très calme, sur un terrain d'environ 1 400 m², cette maison traditionnelle de 101 m² vous séduira par sa qualité de construction, sa luminosité, ses combles aménageables et sa vue dégagée sur la campagne.

La maison comprend, de plain-pied, une entrée de 6,6 m², une cuisine séparée de 12,40 m² donnant sur une terrasse, trois chambres (12,70 m², 10,85 m² et 10,50 m²), une salle de bains de 6,40 m² et des toilettes séparées.
Combles aménageables, sous-sol total de 120 m² divisé en caves, chaufferie, atelier et garage double !
Tout à l'égout. Chauffage au gaz propane.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 000 €.
Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 150 000 €.
Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur
DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D ».
Estimation de la facture énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 340 et 1 880 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 101 m²
Surface du terrain : 1404 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Code postal : 12200
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue
* Belles promenades en campagne
* Marché hebdomadaire avec producteurs locaux
* Gares pour Toulouse
* Bars et restaurants à proximité