Belle Maison De Campagne À Lescure-Jaoul

Description

Superbe emplacement et vue imprenable pour cette authentique ferme typique du Ségala, offrant une maison parfaitement rénovée de 151 m² habitables, une dépendance de 80 m² (ancienne maison) aménageable et diverses dépendances sur un terrain piscinable de 3 720 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse panoramique, un chaleureux séjour de 22 m² avec cheminée insert et un bureau attenant de 12 m² desservant une spacieuse suite parentale de 26 m². Au deuxième étage, deux chambres de 10 et 20 m² et une salle de bains/WC. Tous les bâtiments sont construits sur sous-sols, caves ou garages, et une salle de sport équipée d'un sauna est à votre disposition. Les toitures en ardoise sont partiellement neuves, les murs et toitures sont doublés et isolés, l'installation électrique est conforme à la réglementation et l'assainissement individuel est aux normes. Découvrez cette propriété dans un cadre naturel avec une vue magnifique sur la vallée du Viaur.

* Localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux environs de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreux sites touristiques, tous situés à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Avec trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Superbe emplacement et vue imprenable pour cette authentique ferme typique du Ségala. Elle propose une maison parfaitement rénovée de 151 m² habitables, une dépendance de 80 m² (ancienne maison) aménageable et diverses dépendances sur un terrain piscinable de 3 720 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse panoramique, un chaleureux séjour de 22 m² avec cheminée insert et un bureau attenant de 12 m² menant à une spacieuse suite parentale de 26 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Tous les bâtiments sont construits sur sous-sols, caves ou garages, et une salle de sport équipée d'un sauna est à votre disposition. Les toitures en ardoise sont partiellement neuves, les murs et toitures sont doublés et isolés, l'installation électrique est conforme aux normes et l'assainissement individuel est aux normes.
Découvrez cette propriété dans un cadre naturel avec une vue magnifique sur la vallée du Viaur.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 288750€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 275000€.
Honoraires de 5% à charge acquéreur
DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 790 € et 2 490 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 151 m²
Surface du terrain : 3 720 m²
Taxe foncière : 534 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Code postal : 12240
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Magnifique campagne
* Marché local
* Accès à trois aéroports
* Événements culturels
* Proche de Villefranche-du-Rouergue
* Établissements scolaires tous niveaux à proximité