Ferme Confortable Dans Une Campagne Magnifique - Tayrac

Description

Située sur le plateau du Ségala, cette ferme comprend une maison de 200 m², une grange de 132 m² avec écuries et un hangar de 374 m², ainsi que 2 puits, le tout sur un terrain de 3 017 m².

La maison offre de très beaux volumes, dont un séjour-cuisine avec un bureau en mezzanine, un salon avec poêle à bois, une chambre, deux chambres mansardées desservies par un palier, et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été conviviale avec sol dallé et belle cheminée en briques, idéale pour cuisiner au feu de bois. Sous-sol complet avec caves (environ 100 m²), assainissement individuel (faibles défauts à corriger).

Grandes dépendances avec toitures sans amiante ! Venez découvrir cette propriété paisible et préservée, dans un environnement dégagé avec une vue superbe, à 15 minutes de Rieupeyroux, village avec tous commerces, commodités, écoles et collège, et à 25 minutes de Baraqueville.

* Localisation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Proposant de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux, cette ville offre aux environs de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare ferroviaire avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, avec ses producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreux sites touristiques, tous situés à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Bénéficiant de trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures), cette région est un véritable trésor caché.

* Détails de la propriété
Sur le plateau du Ségala, ferme comprenant une maison de 200 m², une grange de 132 m² avec écuries et un hangar de 374 m², 2 puits, le tout sur un terrain de 3017 m².
La maison offre de très beaux volumes, dont un séjour-cuisine de 30 m² avec un bureau en mezzanine, un salon de 43 m² avec poêle à bois, une chambre de 21,60 m², deux chambres mansardées de 22 et 23 m² desservies par un palier de 18 m², et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été conviviale de 27 m² avec sol dallé et belle cheminée en briques, idéale pour cuisiner au feu de bois. Sous-sol complet avec caves (environ 100 m²), assainissement individuel (faibles défauts à corriger).
Grandes dépendances avec toitures sans amiante ! Venez découvrir cette propriété paisible et préservée, dans un environnement verdoyant avec une vue superbe, à 15 minutes de Rieupeyroux, bourg avec tous commerces, commodités, écoles et collège, et à 25 minutes de Baraqueville.

* Détails de la vente
Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (prix TTC) : 245 000 €.
Prix de vente honoraires TTC HT (prix TTC mais hors frais d'agence) : 233 000 €.
Honoraires de 5,15 % à la charge de l'acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».
Estimation de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3 570 € et 4 970 € par an pour la maison principale, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 200 m²
Surface du terrain : 3017 m²
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aveyron
Code postal : 12440
Jardin : Oui

* Gares vers Toulouse
* Belles promenades en campagne
* Desservi par trois aéroports
* Restaurants locaux proposant des plats traditionnels et locaux